Peperstraat 12A
Binnenstad, Purmerend
BuurtEen bovenwoning in het hart van Purmerend
Deze bovenwoning uit 1908 ligt op de tweede woonlaag van een pand in de Binnenstad, met de gezelligheid van het centrum letterlijk om de hoek. Met een woonoppervlak van 47 vierkante meter volgens de makelaar is het een compact appartement, maar de ligging maakt veel goed. De vraagprijs van €299.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen een stuk hoger ligt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de Binnenstad is €543.682, en deze woning zit daar met 45% onder. Wie breder kijkt, vindt meer appartementen in Purmerend.
Een compacte woning met karakter
De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement heeft dubbel glas en wordt verwarmd via een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning. De inhoud is 161 kubieke meter, en je hebt de beschikking over de volle eigendom, dus geen erfpacht. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 56 vierkante meter, terwijl de makelaar 47 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Binnenstad als thuisbasis
Met bijna 2.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen: zestig procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn relatief weinig kinderen. Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk." Een ander noemt het "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt." De buurt Binnenstad heeft een mix van oud en nieuwbouw, met bijna de helft van de panden van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn ligt op 219 meter, Dekamarkt op 427 meter en Aldi op 436 meter. Voor schoolgaande kinderen is er voortgezet onderwijs op loopafstand, zoals Vonk Purmerend op 434 meter en Da Vinci College op 583 meter. De huisartsenpraktijk Nota en Swart zit op 134 meter, en Apotheek de Ring op 176 meter. De bushalte Purmerend, Gedempte Singelgracht is op 76 meter en wordt bediend door lijnen 100, 101, 102, 103, 110, 129, 305, 413, 801, N06 en N07. Het treinstation Purmerend ligt op 938 meter. De gemeente Purmerend biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (37 dB) en vliegverkeer (42 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kocken Makelaars, welkom thuis! op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Peperstraat 12A, Purmerend
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €299.000. Dat is marktconform voor de Binnenstad, waar de gemiddelde vraagprijs van te koop staande woningen €543.682 is. Deze woning ligt daar 45% onder. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 47 m² ook 53% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 99 m². Per vierkante meter ligt de prijs 14% boven het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 161 kubieke meter. Er is dubbel glas en de verwarming gaat via een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning. Het gaat om volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is gunstig voor je maandelijkse lasten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB en vliegverkeer 42 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt in het centrum, waar meer verkeersgeluid kan voorkomen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is dit postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied: 83% van de panden is gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 219 meter, Dekamarkt op 427 meter en Aldi op 436 meter. De huisartsenpraktijk Nota en Swart zit op 134 meter en Apotheek de Ring op 176 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Vonk Purmerend op 434 meter of Da Vinci College op 583 meter. Het treinstation Purmerend ligt op 938 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Gedempte Singelgracht op 76 meter, met lijnen 100, 101, 102, 103, 110, 129, 305, 413, 801, N06 en N07. Ook de haltes Gedempte Where (239 meter) en Tramplein (418 meter) zijn dichtbij. Het treinstation Purmerend ligt op 938 meter, dus je hebt zowel bus als trein binnen handbereik.
Wat voor buurt is de Binnenstad?
De Binnenstad heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan zestig procent alleenstaand is. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk." Een ander noemt het "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt."
