Peregrinus vogelsstraat 1-2
Binnenstad, Roermond
BuurtEen appartement in het hart van Roermond
Dit appartement aan de Peregrinus vogelsstraat 1-2 ligt in de Binnenstad van Roermond, een buurt met een levendige sfeer en veel voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van €259.000 zit dit appartement er scherp bij, want dat is 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €384.640 voor appartementen in Roermond. Het bouwjaar is 1911, wat dit pand een stukje geschiedenis geeft.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het appartement heeft een woonoppervlak van 68 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
De Binnenstad van Roermond
Met ruim 6.000 inwoners is de Binnenstad een vrij drukke buurt, waar veel alleenstaanden wonen: 67% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de buurt Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, gebaseerd op 19 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen", terwijl een ander de rust en het groen waardeert, maar ook opmerkt dat er weinig zitplekken zijn. Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, dus ze gaan over de hele gemeente Roermond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 165 meter of Jumbo op 318 meter, en voor een grotere supermarkt is Albert Heijn op 790 meter. Basisschool De Steenen Brug zit op 226 meter, en de huisartsenpraktijk Aan de Singel is op 212 meter. De apotheek zit nog dichterbij, op 89 meter. Het treinstation Roermond ligt op 529 meter, en bushalte Minderbroederssingel met lijn 2 is op 127 meter. De gemeente Roermond biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1911 op kleigrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 67% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jack Frenken makelaars & adviseurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Peregrinus vogelsstraat 1-2, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €259.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €384.640 in de Binnenstad. Het is daarmee een scherpe prijs, zeker gezien het woonoppervlak van 68 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor een koopwoning is 111 m², dus dit appartement is kleiner dan gemiddeld. De prijs per vierkante meter is €3.809, wat net onder het buurtgemiddelde van €3.892 ligt.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie van Jack Frenken makelaars & adviseurs vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 68 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken over bijvoorbeeld een tuin of balkon opgegeven. Het bouwjaar is 1911, wat kan duiden op een karakteristieke uitstraling, maar daar is verder niets over bekend.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, waardoor er geen officiële indicatie is van de energiezuinigheid van deze woning. Zonder label is het moeilijk in te schatten wat de energiekosten zullen zijn. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1911 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied waar 67% van de panden vóór 1970 is gebouwd, en heeft 1% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, wat onder de norm blijft, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen metingen aan deze woning zelf. Het kan dus zijn dat de daadwerkelijke geluidsbelasting op de gevel afwijkt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Binnenstad van Roermond heeft veel voorzieningen op loopafstand. Ekoplaza zit op 165 meter en Jumbo op 318 meter, terwijl Albert Heijn op 790 meter ligt. Basisschool De Steenen Brug is op 226 meter, en de huisartsenpraktijk Aan de Singel op 212 meter. De apotheek zit op 89 meter, en het treinstation Roermond is op 529 meter. Ook zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Minderbroederssingel met lijn 2 op 127 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 67% alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen", terwijl een ander de rust en het groen waardeert, maar ook mist dat er weinig zitplekken zijn. Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, dus ze gaan over de hele gemeente.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningdetails te publiceren, zoals het energielabel of de indeling. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de advertentie is wel volledig wat betreft het adres en de locatie. Daardoor kloppen de buurt- en omgevingsgegevens, maar ontbreken er specifieke kenmerken van de woning zelf.
