Peregrinus Vogelsstraat 1
Binnenstad, Roermond
BuurtEen appartement met karakter in de Binnenstad
Dit appartement aan de Peregrinus Vogelsstraat 1 ligt in de Binnenstad van Roermond, een buurt met ruim 6.000 inwoners en een levendige mix van jong en oud. Met een vraagprijs van €259.000 zit dit appartement in Roermond scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
De woning zelf
Het appartement uit 1911 heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 210 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. Het energielabel is D.
Een buurt met geschiedenis
De buurt Binnenstad is een typische binnenstad met veel eenpersoonshuishoudens (67%) en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81; een van hen noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". Een ander waardeert de rust en het groen, maar mist bankjes en picknickplekken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op 165 meter of Jumbo op 318 meter. Basisschool De Steenen Brug zit op 226 meter, en de huisarts is twee straten verder. De bushalte Roermond, Minderbroederssingel met lijn 2 is om de hoek, en het treinstation Roermond ligt op 529 meter. De gemeente Roermond biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, en het funderingsrisico is verhoogd, mede door de kleigrond en het bouwjaar 1911. Het overstromingsrisico is verhoogd en wateroverlast bij hevige regen ook. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jack Frenken makelaars en adviseurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Peregrinus Vogelsstraat 1, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €259.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €384.640 in de Binnenstad. Per vierkante meter is de prijs met €3.548 ook 9% lager dan het buurtgemiddelde van €3.892. Het is daarmee een scherp geprijsd appartement, al is de oppervlakte met 73 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 111 m².
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning beslaat twee woonlagen en heeft een inhoud van 210 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1911 en het energielabel is D.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1911 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 67% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 165 meter of Jumbo op 318 meter. Basisschool De Steenen Brug zit op 226 meter, en de huisarts is op 212 meter. De apotheek zit op 89 meter. Het treinstation Roermond ligt op 529 meter, en de bushalte Roermond, Minderbroederssingel met lijn 2 is op 127 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens zijn. Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen", een ander waardeert de rust en het groen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 18,9% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 34% een A+ label heeft. Een label D betekent dat de woning gemiddeld isoleert, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Je kunt wel hogere energiekosten verwachten dan bij een zuiniger label.
