Plantage 62
Kruithuis, Harderwijk
BuurtEen ruim appartement aan het water
Dit appartement op de derde woonlaag aan de Plantage in Harderwijk heeft een vrij uitzicht en ligt aan rustig water. Met 188 vierkante meter woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in de buurt, 61 procent groter dan het buurtgemiddelde van 117 vierkante meter. De vraagprijs van 1,2 miljoen euro ligt 74 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 689.875 euro in deze buurt, waarmee het de duurste van de vier koopwoningen is die nu te koop staan. Ter vergelijking: appartementen in Harderwijk hebben een gemiddelde prijs van 5.694 euro per vierkante meter.
De woning zelf
Het appartement uit 1999 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een dakterras en een balkon, en je kunt de auto kwijt in de parkeerkelder. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, met een maandelijkse VvE-bijdrage van 683,40 euro. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 185 vierkante meter, terwijl de makelaar 188 vierkante meter opgeeft.
Leven in Kruithuis
Met 785 inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers van 54 procent is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een erg fijne buurt waar ik woon en de mensen in de wijk zijn vriendelijk en groeten je ook op straat." De buurt Kruithuis ligt dicht bij het Veluwemeer en de binnenstad, zoals meerdere bewoners benadrukken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 622 meter of Albert Heijn op 655 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Christelijke Basisschool de Rank op 390 meter en Daltonschool De Veste op 436 meter. De huisartsenpraktijk De Hoge HOED zit op 725 meter en de Dienstapotheek Noord West Veluwe op 448 meter. Buslijnen 1, 104, 216 en 513 stoppen bij halte Harderwijk, Plantage op 159 meter, en treinstation Harderwijk ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Harderwijk heeft verder een ziekenhuis op 524 meter en diverse parken op korte afstand.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 28 dB Lden en van vliegverkeer 13 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is 72 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Pfrommer Makelaardij en Funda. De woning staat sinds 22 mei 2025 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Plantage 62, Harderwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.200.000 euro. Dat is 74 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 689.875 euro in de buurt Kruithuis, en het is daarmee de duurste van de vier koopwoningen die nu te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.694 euro, terwijl dit appartement op 6.383 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave van 188 vierkante meter.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een dakterras en een balkon, en er is een parkeerkelder voor de auto. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De inhoud is 620 kubieke meter.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De maandelijkse VvE-bijdrage is 683,40 euro. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het appartement is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom van de woning krijgt. De VvE-bijdrage dekt het onderhoud van gemeenschappelijke delen, maar wat er precies in zit, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting op dit adres is volgens openbare risicodata niet boven de norm. Het gaat om 46 dB Lden voor wegverkeer, 28 dB Lden voor spoorweglawaai en 13 dB Lden voor vliegverkeer. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf. De peiljaren verschillen per bron: 2022 voor weg- en vliegverkeer, 2023 voor spoorweglawaai.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de KCAF-indicatie. Wel is 72 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied kan zijn. Dit is een indicatie op postcodeniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar van dit appartement is 1999, maar dat zegt op zichzelf niets over de fundering.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, Plantage op 159 meter, waar buslijnen 1, 104, 216 en 513 stoppen. Daarnaast zijn er haltes bij het ziekenhuis Sint Jansdal Noord op 378 meter en in het centrum op 398 meter. Treinstation Harderwijk ligt op 1.088 meter, ongeveer tien minuten lopen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Vomar op 622 meter en Albert Heijn op 655 meter. Er zijn diverse scholen op loopafstand, zoals Christelijke Basisschool de Rank op 390 meter en Daltonschool De Veste op 436 meter. De huisartsenpraktijk De Hoge HOED zit op 725 meter en de Dienstapotheek Noord West Veluwe op 448 meter. Ziekenhuis Sint Jansdal ligt op 524 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt Kruithuis?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een erg fijne buurt waar ik woon en de mensen in de wijk zijn vriendelijk en groeten je ook op straat." De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
