Een appartement met uitzicht over het water
Dit appartement op de elfde woonlaag van een gebouw uit 2020 kijkt uit over het water en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €1.395.000 zit dit aan de hoge kant, ook vergeleken met andere appartementen in Harderwijk. De woning is 150 vierkante meter groot, wat neerkomt op zo'n 9.300 euro per vierkante meter.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De indeling is ruim met een inhoud van 497 kubieke meter. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning. Er is een inpandige garage en een parkeerplaats. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 324 euro per maand.
Leven in De Eilanden
De buurt De Eilanden telt zo'n 1.500 inwoners, met relatief veel gezinnen: bijna vier op de tien huishoudens hebben kinderen. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een van hen zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." De beoordeling is gebaseerd op zestien reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op ongeveer 850 meter, of bij Dirk op een kilometer. Basisschool de Rank zit op 800 meter, en de huisartsenpraktijk Waterfront op ruim 800 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, Zuidwalstraat op 723 meter, met lijnen 142, 144, 147, 207 en 216. Het treinstation Harderwijk ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Harderwijk heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Breezand 54, Harderwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.395.000. Dat is 50 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €929.125 in de buurt De Eilanden. Per vierkante meter komt dat neer op ongeveer 9.300 euro, terwijl het buurtgemiddelde rond de 6.500 euro ligt. De prijs is daarmee aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woning ligt op de elfde woonlaag van een gebouw met veertien woonlagen. De inhoud is 497 kubieke meter. Verder is er een inpandige garage en een parkeerplaats.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 21 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten meerdere supermarkten: Vomar op 852 meter, Dirk op 1014 meter en Albert Heijn op 1111 meter. Basisschool de Rank zit op 801 meter en huisartsenpraktijk Waterfront op 808 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, Zuidwalstraat op 723 meter met lijnen 142, 144, 147, 207 en 216.
Hoe is de buurt De Eilanden om in te wonen?
De buurt telt ongeveer 1.520 inwoners, waarvan 39 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar."
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door de hele woning. Het bouwjaar is 2020.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
