Polaris 27
Morgen Stont, Voorne aan Zee
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Morgen Stont
Dit appartement aan de Polaris 27 ligt in de woonwijk Morgen Stont, een rustige buurt in Hellevoetsluis. Met een vraagprijs van 349.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning in deze gemeente, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Voorne aan Zee. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een zuinig energielabel A.
De woning zelf
Deze woning van 80 m² (volgens de makelaar; de BAG-registratie komt op 78 m²) heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is er sprake van vrij uitzicht. De VvE-bijdrage is 17.300 euro per jaar.
Een blik op de buurt
Met ruim 2.600 inwoners is Morgen Stont een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd". Een ander noemt het "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen". De buurt Morgen Stont heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij MCD op 435 meter of Jumbo op 915 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Openbare Basisschool de Houthoeffe en Basisschool de Regenboog liggen beide op 599 meter. De huisartsenpraktijk Helius MC zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 965 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, Mandenmaker op 394 meter, met de lijnen 104, 106 en 404. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 19,4 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kempers & Koophuys Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Polaris 27, Hellevoetsluis
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 349.000 euro. In de buurt Morgen Stont is momenteel één woning te koop met een gemiddelde prijs van 995.000 euro, maar dat is een veel grotere woning. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 4.307 euro, terwijl deze woning 4.362 euro per m² vraagt. Daarmee is de prijs marktconform.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 80 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie komt op 78 m². Verder is er een c.v.-ketel voor de verwarming en is de woning volledig geïsoleerd.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 29 dB Lden onder de norm blijft. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als MCD (435 m) en Jumbo (915 m). Basisscholen zoals Openbare Basisschool de Houthoeffe en Basisschool de Regenboog liggen op 599 meter. De huisartsenpraktijk Helius MC zit op 1,2 km en de apotheek op 965 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, Mandenmaker op 394 meter, met lijnen 104, 106 en 404.
Hoe is de buurt Morgen Stont om in te wonen?
Morgen Stont heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 17% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd", terwijl een ander opmerkt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov".
