Potskampstraat 1AP18
Haerbroek-Scholtenhoek, Oldenzaal
BuurtEen appartement met uitzicht in Haerbroek-Scholtenhoek
Dit appartement op de derde woonlaag van een portiekflat ligt in het centrum van Oldenzaal en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €649.000 zit je hier 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €824.000 ligt. Het is een marktconforme prijs voor een woning van deze omvang. Ter vergelijking: appartementen in Oldenzaal hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
De woning uit 2007 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een balkon aanwezig en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €95 per maand.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 1.780 inwoners en 35% 65-plussers is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". Het aantal misdrijven ligt op 36 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op twee straten verder of de Lidl om de hoek. De Jumbo ligt op vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is het Twents Carmel College naast de deur en de Drieeenheidsschool om de hoek. De huisarts zit op twee straten verder en de apotheek op tien minuten lopen. Buslijnen 62, 64 en 66 stoppen op een minuut lopen bij de Vos de Waelstraat. Het treinstation Oldenzaal ligt op ongeveer een kilometer afstand. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt, met 61 dB Lden. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KockvanBenthem Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Potskampstraat 1AP18, Oldenzaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €649.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €824.000 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €685.000. Het woonoppervlak van 118 m² is wel 53% kleiner dan het buurtgemiddelde van 251 m². De prijs per vierkante meter is €5.500.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. Het woonoppervlak is 118 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €95 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt. Verder is er een balkon aanwezig en is de woning volledig geïsoleerd.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij?
De Aldi ligt op 286 meter en de Lidl op 303 meter. De huisarts zit op 223 meter en de apotheek op 686 meter. Het Twents Carmel College ligt op 101 meter en de Drieeenheidsschool op 319 meter. Het treinstation Oldenzaal ligt op ongeveer 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oldenzaal, Vos de Waelstraat op 128 meter, met buslijnen 62, 64 en 66. Daarnaast zijn er haltes op 224 en 284 meter. Het treinstation Oldenzaal ligt op 1.059 meter en is daarmee op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het bouwjaar is 2007. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Haerbroek-Scholtenhoek?
De buurt heeft 1.780 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera." Het aantal misdrijven is 36 per jaar.
