Thorbeckestraat 91
De Essen, Oldenzaal
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Thorbeckestraat ademt de sfeer van de jaren twintig, met een flinke tuin en een energielabel A dat je niet vaak ziet bij een bouwjaar uit 1925. Met 117 m² woonoppervlak en een perceel van 377 m² is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €535.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Oldenzaal.
De Essen: een gemengde buurt met sociale samenhang
De buurt De Essen is een levendige mix van jong en oud. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 8,07. Een bewoner zegt: "Jong en oud komen samen zonder elkaar de deur plat te lopen." Een ander noemt het "prettig" en waardeert de rust en speelgelegenheden. De buurt telt ruim 4400 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4. Het is een echte eengezinswijk: 96% van de woningen is eengezinswoning en 83% is koop. Meer over De Essen.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS om de hoek (314 m) of de Jumbo twee straten verder (442 m). Ook de Aldi en Lidl zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Drieëenheidsschool (376 m) of Basisschool De Esch (874 m). Voor voortgezet onderwijs is het Twents Carmel College op 767 m. De gemeente Oldenzaal biedt verder een park op 400 m en een restaurant op 800 m.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KockvanBenthem Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Thorbeckestraat 91, Oldenzaal
Is €535.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €535.000 ligt 47% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€363.750). De woning is echter een vrijstaand huis met energielabel A, terwijl de meeste koopwoningen in De Essen eengezinswoningen zijn. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt lag het afgelopen jaar op €683.682, maar dat betrof 22 woningen met een gemiddelde oppervlakte van 119 m². De prijs is aan de hoge kant, maar niet onrealistisch voor dit type woning.
Hoe is de buurt De Essen om in te wonen?
De Essen is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de mix van jong en oud en de sociale controle zonder opdringerigheid. Er is veel speelgelegenheid voor kinderen en de supermarkt is op fietsafstand. De buurt heeft een gemiddelde score van 8,07 uit twee beoordelingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A, wat zeer zuinig is. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label A, 20% label B en 60% label C. Een label A betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: PLUS op 314 m, Jumbo op 442 m, Aldi op 552 m en Lidl op 661 m. Ook zijn er basisscholen zoals de Drieëenheidsschool (376 m) en Basisschool De Esch (874 m). Voor voortgezet onderwijs is het Twents Carmel College op 767 m.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Oldenzaal ligt op 3 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is 1215 adressen per km², wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt De Essen stonden verkochte woningen gemiddeld 56 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.
