Thorbeckestraat 91

De woning aan Thorbeckestraat 91 in Oldenzaal heeft energielabel A.

De vraagprijs van €535.000 ligt 47% boven het gemiddelde van €363.750 in de buurt. De woning is echter vrijstaand, terwijl de meeste koopwoningen in De Essen eengezinswoningen zijn. Het energielabel A en het ruime perceel van 377 m² zijn pluspunten. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere aanbiedingen in de buurt.

De Essen wordt omschreven als een rustige, gemengde buurt waar jong en oud samenleven. Bewoners waarderen de sociale controle zonder opdringerigheid, en er is veel speelgelegenheid voor kinderen. De supermarkt en scholen zijn op loopafstand, en het treinstation van Oldenzaal is drie kilometer verderop. Het is een prettige, veilige wijk met een gemiddelde beoordeling van 8,07 uit 2 reviews.

Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Dat is bijzonder voor een huis uit 1925. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn de exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt heeft 20% van de woningen label A, dus dit is een gunstige uitzondering.

Het perceel is 377 m² groot, waarvan de woning 117 m² beslaat. Dat betekent een ruime tuin. De exacte indeling van de tuin (bijv. voor- of achtertuin) staat niet in de advertentie, maar het totale perceel is bovengemiddeld voor een vrijstaand huis in deze buurt.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: PLUS op 300 meter, Jumbo op 440 meter, en Aldi en Lidl ook dichtbij. Basisscholen zoals Drieeenheidsschool (376 m) en De Esch (874 m) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is Twents Carmel College op 767 meter. Alles is dus om de hoek te vinden.

De buurt De Essen is relatief veilig. In de CBS-data staan 68 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat neerkomt op een laag aantal per inwoner. Bewoners noemen de sociale controle prettig en niet verstikkend. Het is een rustige wijk waar je je veilig kunt voelen.