Een hoekwoning met karakter in de Binnenstad
Deze hoekwoning aan de Monnikstraat staat midden in de Binnenstad van Oldenzaal, een buurt waar het leven op straat zit. Met een vraagprijs van 525.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Oldenzaal. De woning is gebouwd in 1977 en heeft energielabel C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten.
Ruimte en indeling
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 158 m², terwijl de BAG-registratie uitkomt op 118 m². Ook het perceel verschilt: de makelaar noemt 221 m², de BAG 179 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het is volle eigendom.
De Binnenstad van Oldenzaal
Met ruim 2.500 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Het is een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". Een ander noemt het "meer dan een buurt, een thuis gevoel". De woningmarkt is hier beperkt: er staan momenteel acht koopwoningen te koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl ligt op 139 meter, Aldi op 216 meter en Albert Heijn op 488 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Twents Carmel College op 164 meter en de Drieeenheidsschool op 404 meter. De huisarts zit op 248 meter, de apotheek op 515 meter. De bushalte De Molenkamp met lijn 593 ligt op 15 meter, en het treinstation Oldenzaal is op 889 meter afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KockvanBenthem Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over monnikstraat 56, Oldenzaal
Hoe verhoudt de vraagprijs van 525.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van de koopwoningen in de Binnenstad. De mediaanprijs is 453.250 euro, en de prijzen variëren van 369.000 tot 575.000 euro. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 3.591 euro, terwijl deze woning op 3.323 euro per m² uitkomt op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 158 m² op, terwijl de BAG-registratie 118 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 221 m², volgens de BAG 179 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Lidl ligt op 139 meter, Aldi op 216 meter en Albert Heijn op 488 meter. Ook Jumbo is dichtbij, op 489 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Oldenzaal, De Molenkamp ligt op 15 meter en wordt bediend door lijn 593. Daarnaast zijn er haltes aan de Vos de Waelstraat en Hofmeijerstraat met lijnen 62, 64 en 66. Het treinstation Oldenzaal ligt op 889 meter afstand.
Wat voor buurt is de Binnenstad van Oldenzaal?
De Binnenstad heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 41 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". Een ander noemt het "meer dan een buurt, een thuis gevoel".
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Zijn er scholen in de buurt?
Het Twents Carmel College, locatie Potskampstraat, ligt op 164 meter. De Drieeenheidsschool is op 404 meter en de Nutsschool voor Basisonderwijs op 766 meter. Ook de Franciscusschool is binnen een kilometer te vinden.
