kretalaan 49
De Graven Es, Oldenzaal
BuurtEen hoekwoning met karakter in De Graven Es
Deze hoekwoning aan de Kretalaan 49 staat in De Graven Es, een buurt in Oldenzaal waar het prettig wonen is. Met een vraagprijs van €535.000 zit deze woning scherp in de markt, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €580.826. Het is een woning uit 1991 met energielabel A, een zuinig label. De woning is te koop via KockvanBenthem Makelaars. Kijk ook eens naar andere hoekwoningen in Oldenzaal om een goed beeld te krijgen.
Een woning met ruimte en licht
Deze hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 171 m² volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 261 m² groot. De woning is gebouwd in 1991 en heeft energielabel A. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of buitenruimte in de advertentie.
Leven in De Graven Es
De Graven Es is een buurt met ruim 5.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een buurt met veel gezinnen, want 44% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi, die op 147 meter afstand zit, of bij de Albert Heijn op 704 meter. Voor de kinderen is er basisschool De Maten op 899 meter en het Twents Carmel College op 413 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Vivaldi op 449 meter en de apotheek op 542 meter. Buslijn 60 stopt op 132 meter bij de halte Oldenzaal, Hunenveldweg. Het treinstation Oldenzaal ligt op 1,8 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KockvanBenthem Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over kretalaan 49, Oldenzaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €535.000. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €580.826, een verschil van 8 procent. Ook per vierkante meter ligt de prijs lager dan gemiddeld in de buurt. De woning heeft een woonoppervlakte van 171 m², wat neerkomt op €3.129 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie van de makelaar vermeldt geen specifiek aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 171 m² volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 26 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 147 meter, de Albert Heijn op 704 meter. Basisschool De Maten is op 899 meter en het Twents Carmel College op 413 meter. De huisarts zit op 449 meter en de apotheek op 542 meter. Buslijn 60 stopt op 132 meter bij de halte Oldenzaal, Hunenveldweg.
Hoe is het wonen in De Graven Es?
De Graven Es heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van KockvanBenthem Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
