Poulinkstraat 3B
Binnenstad Zuid, Almelo
BuurtEen appartement met allure in de Binnenstad Zuid
Dit appartement aan de Poulinkstraat 3B in Almelo is een bijzondere verschijning: een woning uit 1910 met een energielabel A. Met een vraagprijs van 589.000 euro zit dit appartement aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de appartementen in Almelo. De woning is gelegen op de derde woonlaag en biedt 163 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 145 vierkante meter noteert.
De woning zelf
De woning beschikt over drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud bedraagt 446 kubieke meter. Het appartement wordt aangeboden via Uniek Makelaars B.V. en is sinds 9 maart 2026 te koop. De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is.
Binnenstad Zuid
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07; een van hen zegt: "Rustig o.h.a." Een ander noemt de woningen "oud" en spreekt over schimmel, maar dat is een ervaring uit de gemeente, niet specifiek voor deze buurt. De buurt Binnenstad Zuid kent een mix van jong en oud, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 342 meter of de Jumbo op 361 meter. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool St Egbertus op 583 meter een optie. De huisarts zit op 309 meter, de apotheek op 295 meter. Het treinstation Almelo ligt op 568 meter, en bushaltes zijn er genoeg: Almelo, Centrumplein op 218 meter met lijnen 21, 22, 26, 51, 95 en 525. De gemeente Almelo heeft verder een ziekenhuis op 2,3 kilometer afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 40 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddeld risico, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Uniek Makelaars B.V. en diverse platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Poulinkstraat 3B, Almelo
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 589.000 euro. In de buurt Binnenstad Zuid ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 564.167 euro, maar de mediaan is 333.750 euro. De prijs per vierkante meter is 3.613 euro op basis van de makelaar-opgave, terwijl het buurtgemiddelde 4.558 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 446 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 163 vierkante meter, maar de BAG-registratie geeft 145 vierkante meter aan.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1910, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Coop op 342 meter of de Jumbo op 361 meter. Basisschool St Egbertus ligt op 583 meter. De huisarts zit op 309 meter en de apotheek op 295 meter. Het treinstation Almelo is op 568 meter afstand, en bushalte Almelo, Centrumplein is op 218 meter met lijnen 21, 22, 26, 51, 95 en 525.
Hoe is de buurt Binnenstad Zuid?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is. Het is een stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens (64 procent). Bewoners van de gemeente Almelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a."
