Sesastraat 105
Ulk en omgeving, Almelo
BuurtEen appartement met een verrassend royale oppervlakte
Aan de Sesastraat 105 in Almelo staat een appartement uit 1979 te koop voor 550.000 euro. Met een woonoppervlakte van 412 vierkante meter volgens de BAG-registratie is dit een bijzonder ruim appartement, zeker voor een appartement in deze prijsklasse. De vraagprijs komt neer op 1.335 euro per vierkante meter, wat scherp is voor een woning met deze oppervlakte. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Almelo laat zien dat dit formaat zeldzaam is.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. Wat wel bekend is: het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 1979. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van bijvoorbeeld een cv-ketel of zonnepanelen is niets te zeggen.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
De buurt Ulk en omgeving telt 970 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 56 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Almelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a." Een ander is kritischer: "Afgetrapt en oud. Ik zou hier tijdelijk wonen maar woon nu al 25 jaar in deze wijk en heb de goorste dingen gezien." De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op 211 meter afstand, of bij PLUS op 417 meter. Basisschool St Egbertus ligt op 469 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Kolk op 266 meter. De Service Apotheek de Kolk zit op 250 meter. De bushalte Almelo, De Wingerd is op 32 meter en wordt bediend door lijnen 21, 22, 26 en 51. Het treinstation Almelo ligt op 627 meter. De gemeente Almelo biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
Voor dit adres zijn risico-indicaties beschikbaar uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 58 dB Lden, eveneens boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via JB Vastgoed Advies aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Sesastraat 105, Almelo
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is dat marktconform?
De vraagprijs is 550.000 euro. Met een woonoppervlakte van 412 vierkante meter volgens de BAG-registratie komt dat neer op 1.335 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare appartementen in Almelo. De prijs per vierkante meter is relatief laag voor een appartement, maar de totale prijs is hoog door de grote oppervlakte. Een vergelijking met andere appartementen in de gemeente kan helpen om de prijs te duiden.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers of het aantal woonlagen, is niets opgenomen. De enige beschikbare gegevens zijn het bouwjaar (1979), het energielabel (A) en de woonoppervlakte van 412 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 58 dB Lden, ook boven de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke woning. De peiljaren zijn 2022 en 2023. Of de geluidsbelasting in de praktijk als hinderlijk wordt ervaren, hangt af van de exacte ligging van de woning en de gevelisolatie.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van dit appartement?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op 211 meter, of bij PLUS op 417 meter. Basisschool St Egbertus ligt op 469 meter en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Kolk op 266 meter. De Service Apotheek de Kolk zit op 250 meter. De bushalte Almelo, De Wingerd is op 32 meter en wordt bediend door lijnen 21, 22, 26 en 51. Het treinstation Almelo ligt op 627 meter.
Hoe is de buurt Ulk en omgeving om in te wonen?
De buurt Ulk en omgeving telt 970 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 56 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Almelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a." Een ander is kritischer: "Afgetrapt en oud. Ik zou hier tijdelijk wonen maar woon nu al 25 jaar in deze wijk en heb de goorste dingen gezien."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimtes, installaties of de staat van onderhoud wordt niets vermeld. De enige beschikbare gegevens zijn het bouwjaar, het energielabel en de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie. Waarom de makelaar deze details niet heeft opgenomen, staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas en KCAF. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit appartement.
