Bornsestraat 136
Bornsestraat en omgeving Zuid, Almelo
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Bornsestraat in Almelo staat deze vrijstaande woning uit 1925, te koop voor €649.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig het huis is. Met een vraagprijs die 48% boven het buurtgemiddelde van €437.200 ligt, is dit een prijzige optie in de buurt. Het is wel een van de weinige vrijstaande woningen in Almelo die nu te koop staan.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of het energielabel gepubliceerd. Het huis is gebouwd in 1925 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 152 m² op een ruim perceel van 945 m². Meer specifieke kenmerken, zoals het aantal kamers of de staat van het onderhoud, staan niet in de advertentie.
Een rustige buurt met een gemengde bevolking
De buurt Bornsestraat en omgeving Zuid telt bijna 1.500 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Almelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, al lopen de meningen uiteen: een bewoner noemt het "Rustig o.h.a.", terwijl een ander klaagt over "Afgetrapt en oud". Op basis van 28 beoordelingen is dat beeld dus wisselend.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, die op twee straten verder ligt, of bij de PLUS op ongeveer 750 meter. Basisschool De Windhoek zit om de hoek, en de huisartspraktijk Groenewold is op tien minuten lopen. De bushalte Almelo, Violierstraat met lijn 51 ligt naast de deur, en treinstation Almelo de Riet is op ongeveer 900 meter. De gemeente Almelo biedt daarmee prima basisvoorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, al is de hittestress in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kamphuis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bornsestraat 136, Almelo
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning uit 1925 is. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van een huis, maar zonder dit gegeven kun je daar nu geen uitspraak over doen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €649.000 ligt 48% boven de gemiddelde vraagprijs van €437.200 in de buurt Bornsestraat en omgeving Zuid. De goedkoopste woning in de buurt kost €235.000 en de duurste €595.000, dus dit huis zit aan de bovenkant van het aanbod. Het is wel een vrijstaande woning met een ruim perceel van 945 m², wat de hogere prijs kan verklaren.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlakte van 152 m² en een perceel van 945 m². Meer specifieke kenmerken, zoals de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een tuin, staan niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De woning is gebouwd in 1925, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Het gaat hier om een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er nooit funderingsproblemen kunnen zijn, maar de kans wordt als klein ingeschat.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Bornsestraat?
De Lidl ligt op ongeveer 250 meter, en de PLUS op 741 meter. Basisschool De Windhoek zit op 317 meter, en de huisartspraktijk Groenewold is op 648 meter. De bushalte Almelo, Violierstraat met lijn 51 ligt op 43 meter, en treinstation Almelo de Riet is op 916 meter. Ook het ziekenhuis ZGT Almelo is binnen 3 kilometer bereikbaar.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Bornsestraat en omgeving Zuid?
De beoordelingen gaan over de gemeente Almelo, niet specifiek over deze buurt. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van 28 beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "Rustig o.h.a.", terwijl een ander klaagt over "Afgetrapt en oud". Het beeld is dus wisselend, met zowel positieve als negatieve geluiden.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, wat niet boven de norm uitkomt, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. Het geeft een beeld van de geluidssituatie rond de woning.
Hoe is het klimaatrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van hoe de omgeving met klimaatverandering omgaat.
