Een ruim appartement in Het Hart
Dit appartement aan de Praagsingel 370 ligt in de buurt Het Hart, een woonwijk in IJsselstein. Met een vraagprijs van 485.000 euro is dit de duurste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: het gemiddelde van die woningen ligt op 425.000 euro. Wie op zoek is naar appartementen in IJsselstein vindt hier een ruim opgezet exemplaar.
Een woning met vier kamers
Deze portiekflat uit 1998 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 131 vierkante meter, de BAG-registratie komt op 130 vierkante meter. Het appartement heeft een balkon en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt 261,84 euro per maand. Het energielabel is B.
Leven in Het Hart
Met bijna 2.000 inwoners is Het Hart een middelgrote buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk IJsselstein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke fijne straat met veel groen" en "een fijne buurt dusss!". Een ander zegt over een industrieterrein in de wijk: "er vrij weinig groen te bekennen is in de buurt en dat vind ik jammer". De buurt Het Hart heeft een woningvoorraad van 924 woningen, waarvan 66 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: PLUS ligt op 92 meter, Albert Heijn op 761 meter. Basisschool De Pijler zit op 201 meter, en ook de huisarts is om de hoek, op 30 meter. De apotheek vind je op 68 meter. De tramhalte IJsselstein-Zuid ligt op 86 meter en wordt bediend door lijn 21. Het dichtstbijzijnde treinstation is Houten, op ruim 9 kilometer. De gemeente IJsselstein heeft verder een ziekenhuis in Nieuwegein op 3,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het huidige overstromingsrisico is gemiddeld en voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Beumer Nieuwegein op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Praagsingel 370, Ijsselstein
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 485.000 euro. Dat is de hoogste prijs van de vijf koopwoningen die nu in Het Hart te koop staan; de gemiddelde vraagprijs in de buurt is 425.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.702 euro, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 131 vierkante meter.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 131 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 130 vierkante meter. Verder is er een balkon en bedraagt de inhoud 382 kubieke meter. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 261,84 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel. Het label en de isolatie zijn twee losse feiten; het label zegt alleen iets over de energieprestatie, niet over hoe de woning is onderhouden.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het huidige overstromingsrisico is gemiddeld en voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Praagsingel?
De PLUS-supermarkt ligt op 92 meter, Albert Heijn op 761 meter. Basisschool De Pijler zit op 201 meter, en de huisarts is op 30 meter te vinden. De apotheek zit op 68 meter. De tramhalte IJsselstein-Zuid ligt op 86 meter en wordt bediend door lijn 21. Het dichtstbijzijnde treinstation is Houten, op ruim 9 kilometer.
Hoe is de buurt Het Hart om in te wonen?
Het Hart heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk IJsselstein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke fijne straat met veel groen" en "een fijne buurt dusss!". Een ander merkt op dat er op een industrieterrein in de wijk weinig groen is.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 261,84 euro per maand. Dat is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals het gebouw, de galerij en eventuele gezamenlijke voorzieningen. De hoogte van de bijdrage staat in de advertentie, maar wat er precies onder valt, is niet gespecificeerd.
Hoeveel koopwoningen staan er nu te koop in Het Hart?
Op dit moment staan er vijf koopwoningen te koop in de buurt Het Hart. De vraagprijzen lopen uiteen van 335.000 tot 485.000 euro, met een gemiddelde van 425.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.076 euro. Dit appartement is met 485.000 euro de duurste van de vijf.
