Een appartement met dakterras in Haulerwijk
Dit appartement aan de Praam ligt in een rustige nieuwbouwwijk aan de rand van Haulerwijk, waar de natuur dichtbij is. De vraagprijs is 450.000 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt ligt rond de 464.900 euro, en voor appartementen in Ooststellingwerf geldt een ander prijsniveau.
Drie woonlagen met garagebox
De woning uit 1995 heeft drie woonlagen en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het appartement telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 104 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Buiten is er een dakterras en een garagebox. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en is in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 260 euro per maand.
Een groene wijk met weinig contact
De buurt Haulerwijk-Noord-West telt zo'n 350 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette nieuwbouwwijk met wat oudere en nieuwere woningen. Mooi groen." Een ander zegt: "Het is een wijk waar je heel erg moet wennen. Weinig contact met buurtbewoners. Groene buurt. Aan de rand van het dorp."
Winkels, school en bushaltes dichtbij
De supermarkt Poiesz ligt op twee straten verder, en basisschool De Laweij is ook om de hoek. De huisartsenpraktijk De Kern zit naast de deur. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn aan de Mr. v. Ekstraat en de Hoofdweg-Boven, met lijnen 85 en 104. Het treinstation van Assen ligt op ruim 18 kilometer afstand, en de gemeente Ooststellingwerf heeft voorzieningen op dorpsniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij De Smelthe Oosterwolde en hun vermeldingen op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Praam 20, Haulerwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van 450.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 450.000 euro ligt onder het gemiddelde van de vijf koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan, dat is 464.900 euro. De mediaanprijs is 445.000 euro, en de prijzen lopen uiteen van 349.500 tot 650.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.327 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 3.404 euro ligt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie woonlagen en telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 104 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. De woning heeft een dakterras en een garagebox. Het is een appartement op de eerste woonlaag, met een cv-ketel voor de verwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 260 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van je eigen appartement.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een lage indicatie voor het funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Praam 20?
De supermarkt Poiesz ligt op ongeveer 274 meter afstand, en basisschool De Laweij op 264 meter. De huisartsenpraktijk De Kern zit op 111 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn aan de Mr. v. Ekstraat en de Hoofdweg-Boven, met buslijnen 85 en 104. Het treinstation van Assen ligt op ruim 18 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Haulerwijk-Noord-West?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een nette nieuwbouwwijk met wat oudere en nieuwere woningen. Mooi groen." Een ander noemt het "een wijk waar je heel erg moet wennen. Weinig contact met buurtbewoners. Groene buurt. Aan de rand van het dorp."
Hoeveel woningen staan er momenteel te koop in de buurt?
Er staan op dit moment vijf koopwoningen te koop in de buurt Haulerwijk-Noord-West. De gemiddelde vraagprijs is 464.900 euro, met een mediaan van 445.000 euro. De goedkoopste woning kost 349.500 euro en de duurste 650.000 euro. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is 3.404 euro.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is A, wat een zuinig label is. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen.
