Een nieuw appartement in een rustige wijk
Dit appartement uit 2024 ligt in de wijk Engelenburg, een rustige buurt in Veenendaal. Met een energielabel A++ is dit een zuinig label, en de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De vraagprijs is € 446.020. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Veenendaal.
De woning zelf
Het appartement heeft 1 kamer, 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is gelegen op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerplaats aanwezig. De inhoud is 254 m³ en de woning is in volle eigendom. De verwarming gaat via een warmtepomp. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 73 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft. De VvE-bijdrage is € 307 per maand.
Engelenburg
Met ruim 4.000 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een vrij rustige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en netten buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "hard achteruit gaat" en last heeft van hangjongeren en zwerfvuil. De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Engelenburg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Service Apotheek Kerkewijk op 263 meter en de huisartsenpraktijk van Campen op 284 meter. De Albert Heijn is op 768 meter, en de Jumbo en Aldi zitten er vlakbij. Basisschool De Vlieger is op 530 meter, en het Rembrandt College op 492 meter. De bushalte Veenendaal, De Grote Pekken met lijnen 4, 87, N8, 350 en 380 is op 154 meter, en treinstation Veenendaal Centrum ligt op 326 meter. Dit alles in de gemeente Veenendaal.
Risico-indicaties op adresniveau
Op basis van openbare risicodata geldt voor dit adres een lage funderingsrisico-indicatie met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ginkel Bemmelen NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Spanjaardsgoed 124, Veenendaal
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 446.020. De prijs per vierkante meter is € 5.792, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 77 m². In de buurt staan momenteel 30 koopwoningen te koop.
Hoeveel slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Er is ook een parkeerplaats aanwezig. De totale inhoud is 254 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is € 307 per maand. Dit is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen appartement.
Hoe is de buurt Engelenburg?
Engelenburg heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan een kwart 65-plusser is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een rustige en netten buurt", terwijl een ander klaagt over hangjongeren en zwerfvuil. De ervaringen verschillen dus per persoon.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Service Apotheek Kerkewijk zit op 263 meter en de huisartsenpraktijk van Campen op 284 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 768 meter, Jumbo op 812 meter en Aldi op 816 meter. Basisschool De Vlieger is op 530 meter en het Rembrandt College op 492 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Veenendaal, De Grote Pekken is op 154 meter en heeft lijnen 4, 87, N8, 350 en 380. Treinstation Veenendaal Centrum ligt op 326 meter. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar vanuit dit appartement.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
De funderingsrisico-indicatie voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het geeft een eerste beeld van de bodemgesteldheid in de omgeving.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
