Nieuwbouwappartement in een rustige buurt
Dit appartement uit 2024 staat in Engelenburg, een buurt waar het aandeel nieuwbouw hoog is. Met een vraagprijs van 440.000 euro zit je boven het gemiddelde van de appartementen in Veenendaal, waar de gemiddelde prijs rond de 434.818 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 5.789 euro aan de hoge kant voor deze buurt.
Indeling en oppervlakte
De woning heeft volgens de makelaar twee slaapkamers en een inhoud van 256 kubieke meter. Het aantal kamers wordt opgegeven als één, wat opvallend is voor een appartement met twee slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie noemt 74 vierkante meter, de makelaar geeft 76 vierkante meter op. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in Engelenburg
Met ruim 3.700 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen noemt het "een rustige en netten buurt", een ander spreekt over "vriendelijk en er is veel sociale controle". Er zijn ook kritische geluiden, zoals een bewoner die de buurt "hard achteruit" vindt gaan. De buurt Engelenburg heeft een hoog aandeel koopwoningen van 25 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 755 meter of Jumbo op 820 meter. Basisschool Wereldkidz De Vlieger ligt op 520 meter, en het Rembrandt College voor voortgezet onderwijs op 494 meter. De huisartsenpraktijk van Campen zit om de hoek op 288 meter, de Service Apotheek Kerkewijk op 266 meter. Buslijnen 4, 87, N8, 350 en 380 stoppen op 151 meter bij halte De Grote Pekken, en treinstation Veenendaal Centrum ligt op 331 meter. De gemeente Veenendaal biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op dit adres geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spanjaardsgoed 134, Veenendaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 440.000 euro ligt boven het gemiddelde van 434.818 euro voor koopwoningen in Engelenburg. De mediaanprijs is 435.100 euro. Met 5.789 euro per vierkante meter zit deze woning boven het buurtgemiddelde van 5.117 euro per vierkante meter. De prijs is daarmee aan de hoge kant voor deze buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft de woning twee slaapkamers. Het aantal kamers wordt opgegeven als één, wat opvallend is. De woonoppervlakte is 76 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 74 vierkante meter vermeldt. De inhoud is 256 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2024 is wel een feit. In de buurt heeft 40 procent van de koopwoningen een A+ label of hoger.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere KCAF en de Klimaateffectatlas.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Albert Heijn ligt op 755 meter, Jumbo op 820 meter en Aldi op 825 meter. Basisschool Wereldkidz De Vlieger zit op 520 meter, en het Rembrandt College voor voortgezet onderwijs op 494 meter. Ook het Christelijk Lyceum Veenendaal is met 899 meter goed bereikbaar.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Spanjaardsgoed 134?
Buslijnen 4, 87, N8, 350 en 380 stoppen op 151 meter bij halte De Grote Pekken. Treinstation Veenendaal Centrum ligt op 331 meter. Daarmee zijn er goede OV-verbindingen in de buurt.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over deze wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en netten buurt", een ander spreekt over "vriendelijk en er is veel sociale controle". Er is ook een kritische stem die de buurt "hard achteruit" vindt gaan.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling van de kamers, de buitenruimte of de installaties. Alleen het aantal slaapkamers, de inhoud en het type woning worden genoemd. Wat er precies ontbreekt, staat niet in de advertentie.
