Prinsenstal 32
Binnenstad-Grave, Land van Cuijk
BuurtEen appartement met uitzicht over het water
Dit appartement op de derde woonlaag van een galerijflat ligt aan het water, in het centrum van Grave, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €779.000 zit dit appartement flink boven het gemiddelde van de appartementen in Land van Cuijk, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €474.690 ligt. De prijs per vierkante meter is met €6.086 aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €3.558 per m².
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 423 m³ en het appartement heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €280 per maand. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 131 m², de makelaar geeft 128 m² op.
Binnenstad-Grave
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige stadskern. Bewoners geven de buurt Binnenstad-Grave gemiddeld een 8,81, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Grave is een klein stadje, maar voelt dorps aan. Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen." Een ander noemt het "een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden, sportmogelijkheden, terrasjes." Het aantal misdrijven ligt op 93 per jaar, wat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 264 meter, om de hoek dus, en ook Nettorama en Jumbo zijn op loopafstand. Basisschool Hartenaas en De Sprankel liggen beide op ongeveer 400 meter, en het Merletcollege op 700 meter. De huisarts en apotheek zitten op zo'n 800 meter. Het busstation Grave is op 563 meter, met lijnen 9, 499, 568, 631 en 815. Het treinstation Wijchen ligt op 5,9 kilometer. De gemeente Land van Cuijk heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 40 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars Grave op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prinsenstal 32, Grave
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €779.000. Dat ligt 64% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €474.690. De prijs per vierkante meter is €6.086, gebaseerd op de makelaarsopgave van 128 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.558 per m². Het is dus een prijzig appartement voor deze buurt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 423 m³ en er is een balkon. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €280 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. Het appartement is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht van toepassing.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 40 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en het overstromingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is van klei, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 264 meter, Nettorama op 673 meter en Jumbo op 830 meter. Basisschool Hartenaas en De Sprankel liggen op ongeveer 435 en 444 meter. De huisarts en apotheek zitten op zo'n 800 meter. Het busstation Grave is op 563 meter met lijnen 9, 499, 568, 631 en 815.
Hoe is de buurt Binnenstad-Grave?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,81, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Grave is een klein stadje, maar voelt dorps aan. Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen." Een ander noemt het "een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden, sportmogelijkheden, terrasjes."
