Kerklaantje 1
Nederasselt, Heumen
BuurtEen vrijstaand huis met karakter
Aan het Kerklaantje in Nederasselt staat deze vrijstaande woning uit 1980, te koop voor 730.000 euro. Het huis ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een tuin rondom. Met een vraagprijs van 3.042 euro per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave) is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Heumen, dan past dit huis in het beeld van de grotere gezinswoningen in de regio.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.023 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 267 vierkante meter, terwijl de makelaar 240 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 743 vierkante meter. De woning heeft een inpandige garage, een balkon en een tuin rondom, met een achterom die naar het oosten bereikbaar is. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt het huis verwarmd met een cv-ketel en een open haard. Het energielabel is C.
Nederasselt, een dorp met voorzieningen
Nederasselt is een kleine kern met 690 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (93 procent) en 77 procent is koop. Bewoners van de gemeente Heumen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een van hen zegt: "Het is vrij rustig hier. We hebben een klein winkelcentrum maar je kan wel bijna alles vinden wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Boeren landschap" en vindt het "Top". De buurt Nederasselt is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 115.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Nettorama op 1,4 kilometer en Albert Heijn op 1,5 kilometer. Basisschool De Tandem ligt op 134 meter, en de huisarts en apotheek zitten in Grave, op ongeveer 2,4 kilometer. De bushaltes aan de Broekstraat en Eindsestraat zijn op 119 en 141 meter, met lijnen 9, 561 en 631. Het treinstation Wijchen ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Heumen heeft verder een ziekenhuis in Nijmegen op 7,8 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer blijft met 41 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder HW Makelaardij Wijchen. De advertentie is ook te vinden op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerklaantje 1, Nederasselt
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 730.000 euro. Op basis van de makelaar-opgave van 240 vierkante meter woonoppervlakte komt dat neer op 3.042 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 267 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter is berekend op de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.023 kubieke meter. Er is een inpandige garage, een balkon en een tuin rondom, met een achterom die naar het oosten bereikbaar is.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en een open haard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten.
Hoe is de buurt Nederasselt?
Nederasselt is een kleine kern met 690 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (93 procent) en 77 procent is koop. Bewoners van de gemeente Heumen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is vrij rustig hier. We hebben een klein winkelcentrum maar je kan wel bijna alles vinden wat je nodig hebt."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Nettorama op 1,4 kilometer en Albert Heijn op 1,5 kilometer. Basisschool De Tandem ligt op 134 meter. De huisarts en apotheek zitten in Grave, op ongeveer 2,4 kilometer. Het treinstation Wijchen ligt op 4,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushaltes aan de Broekstraat en Eindsestraat zijn op 119 en 141 meter, met lijnen 9, 561 en 631. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wijchen, op 4,3 kilometer. Er is ook een halte aan de Kuilstraat op 426 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer blijft met 41 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waar kan ik de woning bekijken?
De woning wordt op het moment van schrijven via drie kanalen aangeboden, waaronder HW Makelaardij Wijchen. De advertentie is ook te vinden op Funda en Vastgoed Nederland.
