Hamstraat 34

De woning aan Hamstraat 34 in Grave heeft energielabel C.

De vraagprijs van €699.000 ligt 48% boven het buurtgemiddelde van €471.173. Dat is fors, maar de woning heeft met 254 m² ook 69% meer woonoppervlak dan het gemiddelde in de buurt (150 m²). De prijs per vierkante meter is met €2.752 lager dan het buurtgemiddelde van €3.487. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om te betalen voor de extra ruimte.

Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 8,81. Ze waarderen de vriendelijke sfeer, het dorpsgevoel en de ligging aan de haven. Er zijn voldoende winkels, horeca en activiteiten op loopafstand. De buurt heeft een gemengde bevolking, met relatief veel ouderen en alleenstaanden.

Op loopafstand vind je een Albert Heijn (280 m), Nettorama (627 m) en Jumbo (800 m). Basisscholen De Sprankel (297 m) en Hartenaas (327 m) zijn dichtbij, evenals het Merletcollege (502 m). Het treinstation ligt op 7,7 km afstand. Er zijn ook diverse restaurants, een bibliotheek en parken in de directe omgeving.

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1952. In de buurt heeft 18,5% van de koopwoningen label A of beter, en 25,9% heeft label D of lager. Met label C kun je een redelijk energiezuinige woning verwachten, maar niet zo zuinig als nieuwbouw.

Het perceel is 334 m² groot. De exacte indeling van de tuin wordt niet in de advertentie beschreven, maar bij een hoekwoning uit 1952 is er vaak een voor- en achtertuin. De oppervlakte van het perceel biedt in ieder geval voldoende ruimte voor een ruime tuin.

De advertentie vermeldt geen specifieke parkeermogelijkheden. In de binnenstad van Grave kan parkeren soms beperkt zijn. Het is aan te raden om ter plaatse te kijken naar parkeermogelijkheden in de straat of nabijgelegen parkeerterreinen.