Binnenstad-Grave, Land van Cuijk
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Hamstraat 34 in Grave is een echte blikvanger. Met 254 m² woonoppervlak en een perceel van 334 m² biedt het volop ruimte voor een gezin of wie graag thuis werkt. Het bouwjaar 1952 geeft de woning karakter, terwijl energielabel C aangeeft dat er nog stappen te zetten zijn op het gebied van duurzaamheid. De vraagprijs van €699.000 is aan de hoge kant, maar past bij de royale afmetingen en de ligging. Vergelijk dit met andere hoekwoningen in Land van Cuijk om een beeld te krijgen van de markt.
De buurt Binnenstad-Grave is een mix van historie en gezelligheid. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,81. Een bewoner zegt: "Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden, sportmogelijkheden, terrasjes." Een ander noemt het "een klein stadje, maar voelt dorps aan. Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen." De buurt telt veel ouderen en alleenstaanden, wat bijdraagt aan de rustige sfeer.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook Nettorama en Jumbo zijn op loopafstand. Basisschool De Sprankel en Basisschool Hartenaas liggen op een paar minuten lopen. Het Merletcollege voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De gemeente Land van Cuijk biedt daarnaast voldoende voorzieningen voor een compleet leven.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Martijn Willems aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hamstraat 34, Grave
De vraagprijs van €699.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Grave, maar de woning is ook uitzonderlijk ruim met 254 m² woonoppervlak en een perceel van 334 m². Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak kleiner. Het energielabel C kan invloed hebben op de maandlasten, maar de ligging in de historische binnenstad en de nabijheid van voorzieningen maken het een bijzondere woning.
Bewoners geven de buurt een 8,81 en noemen het een fijne, dorpsachtige gemeenschap waar mensen elkaar groeten. Er zijn voldoende winkels, horeca en activiteiten op loopafstand. De buurt is rustig, met veel ouderen en alleenstaanden, maar ook gezinnen voelen zich er thuis. Het verenigingsleven is actief voor jong en oud.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Sprankel (297 m) en Basisschool Hartenaas (327 m). Voor voortgezet onderwijs is het Merletcollege op 502 m afstand. Ook is er een school voor speciaal onderwijs in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,7 km afstand. Dat is prima te doen met de auto of fiets, maar voor dagelijks woon-werkverkeer met de trein is het minder ideaal. Er rijden wel bussen in de buurt.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. Met label C zijn er vaak nog mogelijkheden om te verduurzamen, zoals isolatie of zonnepanelen, wat op termijn kan besparen.
Ja, op 220 meter afstand vind je een park of plantsoen. Ook de Maas is dichtbij, wat mogelijkheden biedt voor recreatie. De buurt heeft een groene uitstraling met voldoende plekken om te wandelen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wij wonen hier nu 7 jaren en het bevalt erg goed.De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden , sportmogelijkheden, terrasjes.Er is regelmatig iets te doen, wat het extra leuk maakt om hier te wonen.
Grave is een klein stadje, maar voelt dorps aan.Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen.Het verenigingsleven is er voor jong en oud.Voorzieningen zijn voldoende, maar zijn voor verbetering vatbaar.
Prima buurt. Leuke huizen met bewoners variërend in leeftijd.Dichtnij winkels, de Maas, binnenstad met horeca en bushalte. Veel gezellige activiteiten op loopafstand.Over het algemeen aardige mensen. Goede contacten met buurtgenoten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €474.690 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.558 | – |
| Huurprijs | €1.752 p/m | €1.680 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij wonen hier nu 7 jaren en het bevalt erg goed.De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden , sportmogelijkheden, terrasjes.Er is regelmatig iets te doen, wat het extra leuk maakt om hier te wonen.
Grave is een klein stadje, maar voelt dorps aan.Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen.Het verenigingsleven is er voor jong en oud.Voorzieningen zijn voldoende, maar zijn voor verbetering vatbaar.
Prima buurt. Leuke huizen met bewoners variërend in leeftijd.Dichtnij winkels, de Maas, binnenstad met horeca en bushalte. Veel gezellige activiteiten op loopafstand.Over het algemeen aardige mensen. Goede contacten met buurtgenoten.
Fijne buurt.
Wij wonen hier nou met een gezin van 3 vanaf 9 januari en zijn heerlijk ontvangen. Z'n sociale en vriendelijke buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.340 | €442.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.517 | – |
| Huurprijs | €1.752 p/m | €1.680 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nog niet veel ervaring. Woon hier nu net een maand maar het bevalt goed!
Best rustig en behulpzame mensen!
Helle gezilige buurt iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd.
Wij wonen hier nu 7 jaren en het bevalt erg goed.De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden , sportmogelijkheden, terrasjes.Er is regelmatig iets te doen, wat het extra leuk maakt om hier te wonen.
Rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Veel groen en water wat een positieve sfeer brengt. Diversiteit in bevolking en type woningen. Vriendelijke mensen. Men groet elkaar op straat. Dat valt op als je net nieuw bent in de het dorp/de wijk. De wijk voelt veilig. Veel op loopafstand. Nijmegen goed bereikbaar.
Kei mooie buurt en altijd gezellig. En veel festen
Fijne buurt als je wel van beetje rust houd, maar toch de positieve extra's wenst uit de stad. Maar toch de twist van het landschap. Hiernaast ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Vele basis- en middelbare scholen.
Ik mis gezelligheid. En gewoon een leuke plek voor jongvolwassenen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.572 | €534.200 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.364 | – |
| Huurprijs | €2.842 p/m | €2.807 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Hamstraat 34, Grave
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
