Professor Cobbenhagenlaan 490
Kastelenbuurt Noord, Tilburg
BuurtEen galerijflat in de Kastelenbuurt Noord
Deze galerijflat aan de Professor Cobbenhagenlaan ligt in de Kastelenbuurt Noord, een buurt in Tilburg waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 319.000 euro zit deze woning er qua prijs scherp bij, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Tilburg. De flat is gebouwd in 1967 en heeft energielabel E.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 3e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 72 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming. De VvE-bijdrage is 21.500 euro per jaar.
Een buurt met karakter
Met ruim 1.500 inwoners en veel 65-plussers is dit een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk De Reit geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25; een van hen zegt: "Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar." Een ander noemt het "een rustige & veilige gezinsbuurt". De buurt Kastelenbuurt Noord heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 235 meter of Jumbo op 805 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Jan Ligthartschool Rendierhof op 380 meter en het 2College Jozefmavo op 617 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West zit op 983 meter en de apotheek op 206 meter. De bushalte Tilburg, Conservatoriumlaan is op 80 meter met lijnen 2, 3, 4, 131 en 847. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 498 meter. De gemeente Tilburg heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Allround Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Professor Cobbenhagenlaan 490, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 319.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 370.692 euro en de mediaan is 325.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.431 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 72 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e woonlaag van een galerijflat. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 72 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (235 m), Jumbo (805 m), de Jan Ligthartschool Rendierhof (380 m) en het 2College Jozefmavo (617 m). De huisartsenpraktijk Tilburg-West zit op 983 m en de apotheek op 206 m. De bushalte Conservatoriumlaan is op 80 m met lijnen 2, 3, 4, 131 en 847.
Hoe is de buurt Kastelenbuurt Noord?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk De Reit geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is. Een lager label betekent over het algemeen hogere energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 21.500 euro per jaar. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
