Professor Cobbenhagenlaan 148
Notre Dame, Tilburg
BuurtEen appartement in een levendige Tilburgse buurt
Dit appartement aan de Professor Cobbenhagenlaan 148 ligt in de buurt Notre Dame, een deel van Tilburg waar veel studenten wonen en het leven zich vooral buiten de deur afspeelt. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €382.556 voor appartementen in Tilburg, wat deze woning een scherpe instap maakt.
De woning zelf
Het appartement uit 1964 heeft een woonoppervlakte van 75 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening mag houden met behoorlijke stookkosten. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Een buurt vol studenten
Met 1.550 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6 is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen, vaak studenten. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar vooral alleen maar studenten wonen. Iedereen is op zichzelf, mensen komen niet veel buiten. De buurt is netjes dankzij de vele prullenbakken." Een ander noemt het "een rustige & veilige gezinsbuurt" en is "enkel en alleen maar positief". De buurt Notre Dame kent relatief veel 65-plussers, maar ook een flink aandeel jongeren tussen 15 en 25 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 800 meter of PLUS op een kilometer afstand. Basisschool Harten4 zit op 126 meter, en het Theresialyceum voor voortgezet onderwijs op 160 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West is op 842 meter, de apotheek op 693 meter. De bushalte Tilburg, Prof. Cobbenhagenlaan ligt op 107 meter met de lijnen 2, 3, 4, 131 en 847. Treinstation Tilburg Universiteit is op 889 meter. De gemeente Tilburg biedt daarmee een complete stedelijke omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kin Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Professor Cobbenhagenlaan 148, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €382.556 in de buurt. De mediaanprijs is €349.000 en de prijzen lopen uiteen van €285.000 tot €690.000. Met een prijs per vierkante meter van €4.333 zit je iets boven het buurtgemiddelde van €4.083 per m².
Wat zegt het energielabel D over deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label: 11,1% heeft label A of A+ en 55,6% heeft label C. Ongeveer 22,2% van het aanbod scoort gelijk of lager dan D. Je kunt bij label D te maken krijgen met redelijke energiekosten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Kin Makelaars bevat geen informatie over de indeling of voorzieningen van het appartement. Dat staat niet in de advertentie. Je zult dus zelf contact moeten opnemen met de makelaar voor meer details over bijvoorbeeld het aantal kamers of de staat van het onderhoud.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Prof. Cobbenhagenlaan op 107 meter, met de lijnen 2, 3, 4, 131 en 847. Op 462 meter ligt de halte Hart van Brabantlaan met meer lijnen, waaronder 1, 2, 3, 4, 45, 131, 136, 137, 300, 301, 371 en 637. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 889 meter.
Wat voor buurt is Notre Dame?
Notre Dame is een buurt met 1.550 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Veel bewoners zijn studenten, zoals een bewoner aangeeft: "Het is een buurt waar vooral alleen maar studenten wonen." De gemiddelde score van bewoners is 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een andere bewoner noemt het "een rustige & veilige gezinsbuurt".
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Harten4 ligt op 126 meter en heeft 139 leerlingen. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Theresialyceum op 160 meter of de 2College Jozefmavo op 312 meter. Ook de Jan Ligthartschool Rendierhof op 426 meter is een optie voor basisonderwijs.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt zijn 55 koopwoningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €320.655. De gemiddelde verkooptijd was 51 dagen. Dat geeft een indicatie van hoe lang woningen hier te koop staan, maar zegt niets over deze specifieke woning.
