Een appartement met karakter aan de Kamerlingh Onneslaan
Dit appartement uit 1928 ligt aan een drukke weg in de Stationsbuurt, een buurt die met ruim 990 inwoners en veel jonge huishoudens een levendig karakter heeft. Met vijf kamers verdeeld over twee woonlagen is het een ruime woning, al is de oppervlakte volgens de makelaar 98 m² terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De vraagprijs van €325.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €372.844, en daarmee is dit een opvallende optie tussen de appartementen in Schiedam.
Ruimte en indeling
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €162,56 per maand.
Leven in de Stationsbuurt
De Stationsbuurt is een buurt waar veel alleenstaanden wonen, bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "een normale buurt" met volle parkeergelegenheid en weinig saamhorigheid, terwijl een ander juist zegt dat het "leuk is om te wonen" en dat er "leuke dingen te doen zijn" in Schiedam. De buurt Stationsbuurt heeft een gemengd beeld, met zowel positieve als kritische geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op 205 meter zit een SPAR en op 423 meter een Lidl. Basisschool de Peperklip ligt op 266 meter, en de huisarts Popescu en PanGenix Apotheek zitten beide op 373 meter. De bushalte Kamerlingh Onneslaan is op 136 meter met lijnen 3 en 38, en treinstation Schiedam Centrum ligt op 199 meter. Ook de gemeente Schiedam is goed bereikbaar met het OV.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €203.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 60% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 95% gestegen, van €104.000 naar €203.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder D&S Makelaardij Schiedam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Professor Kamerlingh Onneslaan 143B1, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €203.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €325.000 ligt 60% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 95% gestegen, van €104.000 naar €203.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft het appartement vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De makelaar vermeldt dat er dubbel glas aanwezig is en dat de woning een cv-ketel heeft.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1928, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Op 205 meter zit een SPAR en op 423 meter een Lidl. Basisschool de Peperklip ligt op 266 meter en Lentiz | LIFE College op 340 meter. De huisarts Popescu en PanGenix Apotheek zitten beide op 373 meter. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 199 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Kamerlingh Onneslaan ligt op 136 meter en wordt bediend door lijnen 3 en 38. Station Schiedam Centrum ligt op 199 meter, met bushaltes op 166 en 193 meter die veel lijnen hebben, waaronder 2, 3, 9, 19, 38 en 51.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €162,56 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de Stationsbuurt staan op dit moment 16 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €372.844 en de mediaanprijs is €362.500. De prijzen variëren van €225.000 tot €519.000.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB, vliegverkeer 34 dB en industrie 45 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
