Een ruime portiekwoning in Oud Mathenesse
Deze portiekwoning uit 1938 ligt in Oud Mathenesse, een buurt in Delfshaven waar het met 3.680 adressen per vierkante kilometer behoorlijk stedelijk is. Met 84 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 93 vierkante meter volgens de makelaar is het een ruim appartement voor de buurt, waar woningen gemiddeld 64 vierkante meter meten. De vraagprijs van 325.000 euro is marktconform, al ligt die 24 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 262.457 euro in de buurt. Wie zoekt naar appartementen in Rotterdam vindt hier een woning met drie woonlagen.
Een woning met drie woonlagen
De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel aanwezig. De inhoud van de woning is 344 kubieke meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunt houden, maar er is geen sprake van een zuinig label.
Leven in Oud Mathenesse
Met ruim 7.000 inwoners is Oud Mathenesse een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (60 procent) en relatief weinig gezinnen met kinderen (20 procent). Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,4, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voel me nog steeds veilig", terwijl een ander opmerkt: "Buurt is aan het verpauperen" en wijst op glasscherven en losliggende stoeptegels. De buurt Oud Mathenesse kent ook veel verkeersoverlast, met auto's die dubbel geparkeerd staan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 131 meter of Lidl op 340 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen is OBS Mathenesse op 262 meter een optie, en de huisartsenpraktijk Jainandunsing zit op 154 meter. De BENU Apotheek Oud Mathenesse zit op 15 meter, naast de deur. De bushalte Rotterdam, Franselaan met lijn 456 ligt op 54 meter, en treinstation Schiedam Centrum is op 843 meter lopen. De gemeente Rotterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Delfshaven Makelaardij en Blijdorp Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Franselaan 250C, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 325.000 euro. Dat is 24 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 262.457 euro in Oud Mathenesse, maar het prijs-oordeel is marktconform. De woning is met 93 vierkante meter (makelaarsopgave) ook 45 procent groter dan het buurtgemiddelde van 64 vierkante meter. Per vierkante meter ligt de prijs juist 17 procent lager dan het buurtgemiddelde van 4.203 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekwoning op de tweede woonlaag met drie woonlagen in totaal. Er zijn vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 344 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. Het bouwjaar is 1938 en het energielabel is C.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid opgenomen. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data om iets over te zeggen. Je kunt alleen afgaan op de algemene staat van de buurt en het bouwjaar van 1938.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk-supermarkt zit op 131 meter en de Lidl op 340 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. OBS Mathenesse is op 262 meter en de huisartsenpraktijk Jainandunsing op 154 meter. De BENU Apotheek Oud Mathenesse zit op 15 meter. De bushalte Rotterdam, Franselaan met lijn 456 ligt op 54 meter, en treinstation Schiedam Centrum is op 843 meter lopen.
Hoe is de buurt Oud Mathenesse?
Oud Mathenesse heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan 60 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt zich veilig te voelen, terwijl een ander klaagt over glasscherven en losliggende stoeptegels. Het is een stedelijke buurt met 3.680 adressen per vierkante kilometer.
