Halleystraat 23A
Marconibuurt, Schiedam
BuurtEen benedenwoning met karakter in de Marconibuurt
Deze benedenwoning uit 1930 staat in de Marconibuurt, een buurt in Schiedam waar het met 1.945 inwoners lekker druk is. Met een vraagprijs van €350.000 zit deze woning 15% boven het buurtgemiddelde van €305.531, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een appartement op de begane grond, een type dat je vaker ziet in deze gemeente. Appartementen in Schiedam zijn er in allerlei soorten, en dit exemplaar heeft een eigen achtertuin op het oosten.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een benedenwoning met 2 woonlagen en een inhoud van 272 m³. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 73 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. De achtertuin ligt op het oosten, dus je hebt er lekker de ochtendzon.
De buurt
Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09; een van hen zegt: "Het is mooi wonen met de molens" en noemt de buurt "leuk met de molens fluisterboot jenevermuseum". Een ander noemt de parkeergelegenheid "echt te vol" en mist de samenhorigheid. Het aantal misdrijven ligt op 98 per jaar, wat je zelf kunt duiden. De buurt Marconibuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 507 meter of de Dirk op 587 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Kubus op 161 meter en de Kaleidoscoop op 229 meter. De huisartsenpraktijk Swammerdam zit op 66 meter en de apotheek op 165 meter. De tramhalte Rotterdamsedijk op 175 meter heeft lijnen 1, 2, 3 en 11, en treinstation Schiedam Centrum ligt op 669 meter. De gemeente Schiedam heeft verder een ziekenhuis op 2,2 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Prins Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Halleystraat 23A, Schiedam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de Marconibuurt, die €305.531 is. De prijs per vierkante meter is €4.861, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een benedenwoning uit 1930 met een energielabel D.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een benedenwoning met 2 woonlagen en een inhoud van 272 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG 73 m², maar de makelaar geeft 72 m² op. Er is een achtertuin op het oosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dat komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1930. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (507 m) en Dirk (587 m). Basisscholen zijn De Kubus (161 m) en Kaleidoscoop (229 m). De huisarts zit op 66 meter en de apotheek op 165 meter. De tramhalte Rotterdamsedijk op 175 meter heeft lijnen 1, 2, 3 en 11, en treinstation Schiedam Centrum ligt op 669 meter.
Hoe is de buurt Marconibuurt?
De Marconibuurt heeft 1.945 inwoners, waarvan 38% tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens" en noemt de buurt "leuk met de molens fluisterboot jenevermuseum". Een ander noemt de parkeergelegenheid "echt te vol".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin die op het oosten ligt. Dat betekent dat je in de ochtend zon hebt. De tuin is een van de kenmerken die de makelaar vermeldt, samen met de ligging op de begane grond.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
