Stationsplein 6C2
Stationsbuurt, Schiedam
BuurtEen appartement op het Stationsplein
Dit appartement op de vierde woonlaag van een portiekflat ligt midden in het centrum van Schiedam, pal naast het station. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €369.500 ligt deze woning 14% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Schiedam.
De woning zelf
De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Je hebt een balkon en het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €117 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 81 m², terwijl de makelaar 64 m² opgeeft.
Leven in de Stationsbuurt
Met ongeveer duizend inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de buurt Stationsbuurt geven hun omgeving gemiddeld een 7,1, al zijn de meningen verdeeld: een bewoner noemt het "een normale buurt" met volle parkeerplekken, terwijl een ander het "leuk om te wonen" vindt. Het aantal misdrijven ligt op 180 per jaar, wat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR zit op 43 meter. Basisschool de Peperklip ligt op vijf minuten lopen, en de huisartsenpraktijk Vivitas en de Centrum Apotheek zitten om de hoek. Tram 1 en 11 stoppen bij Station Schiedam Centrum, en het treinstation zelf ligt op 150 meter. De gemeente Schiedam heeft verder een ziekenhuis op twee kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €325.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 14% boven. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 57 dB, boven de norm, terwijl spoor-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 3D Makelaars B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stationsplein 6C2, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €325.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €369.500 ligt daar 14% boven. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum, en de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de vierde woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 81 m², terwijl de makelaar 64 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële classificatie beschikbaar. Je kunt daarom geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van deze woning op basis van het label. De woning is wel volledig geïsoleerd volgens de makelaar, maar dat zegt niets over het label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970, en in de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 43 meter, en ook de AH to go en Coop zijn dichtbij. Basisschool de Peperklip ligt op vijf minuten lopen, en de huisartsenpraktijk Vivitas en de Centrum Apotheek zitten om de hoek. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 150 meter, en tram 1 en 11 stoppen bij het station.
Hoe is de buurt Stationsbuurt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een normale buurt" met volle parkeerplekken en weinig saamhorigheid, terwijl een ander het "leuk om te wonen" vindt. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en ligt in het centrum, vlak bij winkels en het station.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Andere details zoals de indeling, oppervlakte en het bouwjaar zijn wel vermeld. Het ontbreken van het energielabel betekent niet dat de woning slecht geïsoleerd is, maar je kunt er geen uitspraak over doen op basis van de advertentie.
