Een appartement met karakter in de Newtonbuurt
Dit appartement aan de Pascalstraat 20A in Schiedam combineert de charme van een bouwjaar uit 1933 met een modern energielabel A. Met een vraagprijs van €325.000 is dit aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning ligt in een woonwijk en maakt deel uit van het aanbod van appartementen in Schiedam.
Ruim opgezet over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 102 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 91 m². Volgens de makelaar is er een achtertuin van 49 m² op het noordoosten, grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel jonge gezinnen is dit een levendige buurt Newtonbuurt. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen noemt het "mooi wonen met de molens". Een ander zegt: "Je mist de samenhorigheid in de buurt heel erg." De meningen lopen uiteen, maar de buurt heeft duidelijk een eigen gezicht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl of Dirk, beide op een paar minuten lopen. Basisschool de Peperklip zit om de hoek, net als de Auris Hildernisseschool. De huisartsenpraktijk Swammerdam en de BENU Apotheek zijn ook dichtbij. Buslijnen 3 en 38 stoppen op de Lorentzlaan, en treinstation Schiedam Centrum ligt op ongeveer 600 meter. De gemeente Schiedam heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €291.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 12% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 116%, van €135.000 naar €291.000. Op gebiedsniveau geldt een gemiddeld funderingsrisico, en de geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via D&S Makelaardij Schiedam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pascalstraat 20A, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €291.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 116% gestegen, van €135.000 naar €291.000. De vraagprijs ligt ook 20% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €270.868.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 102 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 91 m². Er is een achtertuin van 49 m² op het noordoosten. De woning heeft grotendeels dubbelglas en een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Op gebiedsniveau geldt een gemiddeld funderingsrisico. De woning is gebouwd in 1933, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau, indicaties op gebiedsniveau en geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en Dirk liggen op ongeveer 200 meter, en Basisschool de Peperklip op 235 meter. De huisartsenpraktijk Swammerdam zit op 316 meter en de BENU Apotheek op 329 meter. Buslijnen 3 en 38 stoppen op de Lorentzlaan op 90 meter, en treinstation Schiedam Centrum ligt op 618 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens." Een ander noemt de parkeergelegenheid te vol en mist de samenhorigheid. De meningen lopen uiteen, maar de buurt heeft duidelijk een eigen karakter.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning grotendeels dubbelglas. Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft een cv-ketel als verwarming.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De vraagprijs per m² voor deze woning is €3.186, gebaseerd op de makelaar-opgave van 102 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.268. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €270.868, met een mediaan van €267.500.
