Pascalstraat 20A
Newtonbuurt, Schiedam
BuurtEen appartement met karakter in de Newtonbuurt
Dit appartement aan de Pascalstraat 20A in Schiedam combineert de charme van een bouwjaar uit 1933 met een modern energielabel A. Met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen is dit een ruime woning, gelegen op de begane grond met een achtertuin op het noordoosten. De vraagprijs van €325.000 ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Schiedam, maar de woning heeft ook veel te bieden.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met vijf kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 91 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. De woning heeft een inhoud van 348 m³ en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is het glas grotendeels dubbel en is er een cv-ketel aanwezig.
Leven in de Newtonbuurt
Met ruim 2.100 inwoners is de Newtonbuurt een levendige stadswijk. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de buurt Newtonbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen noemt het "mooi wonen met de molens" en wijst op de leuke dingen die er te doen zijn in Schiedam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Lidl ligt op 204 meter en de Dirk op 237 meter. Basisschool de Peperklip is op 235 meter, en de huisartsenpraktijk Swammerdam zit op 316 meter. De bushaltes Lorentzlaan en Schiedam, Lorentzlaan zijn op 90 en 99 meter, met lijnen 3, 38 en 456. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 618 meter. De gemeente Schiedam heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €291.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 12% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 116% gestegen, van €135.000 naar €291.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder D&S Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pascalstraat 20A, Schiedam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €325.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €291.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 116% gestegen, van €135.000 naar €291.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin op het noordoosten. De inhoud is 348 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 91 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is het glas grotendeels dubbel en is er een cv-ketel aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe zijn de risico's op het gebied van fundering en geluid?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 204 meter en de Dirk op 237 meter. Basisschool de Peperklip is op 235 meter, en de huisartsenpraktijk Swammerdam zit op 316 meter. De bushaltes Lorentzlaan en Schiedam, Lorentzlaan zijn op 90 en 99 meter, met lijnen 3, 38 en 456. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 618 meter.
Hoe is de buurt Newtonbuurt?
De Newtonbuurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan de meeste huishoudens uit één persoon bestaan. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "mooi wonen met de molens" en wijst op de leuke dingen die er te doen zijn.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in de buurt?
In de Newtonbuurt staan 13 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €285.615 en een mediaan van €295.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.266. De vraagprijs van deze woning is €325.000, met een prijs per m² van €3.186 op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel woningen zijn er in de buurt verkocht en hoe snel?
In de Newtonbuurt zijn 59 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €295.788. De gemiddelde verkooptijd was 60 dagen. Deze cijfers geven een beeld van de markt in de buurt, maar zeggen niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
