Raadhuisstraat 25
Op de Vaard, Brunssum
BuurtEen benedenwoning midden in Brunssum
Deze benedenwoning uit 1996 ligt in het centrum van Brunssum, in de buurt Op de Vaard. Met een woonoppervlakte van 88 vierkante meter verdeeld over vier woonlagen is dit een ruime uitvalsbasis. De vraagprijs van 320.000 euro ligt aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Brunssum.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Je hebt een balkon en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De VvE-bijdrage is 148,06 euro per maand. De woning is in volle eigendom.
Leven in Op de Vaard
Op de Vaard is een compacte buurt met 475 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Op de Vaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 48 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 57 meter, dus boodschappen doe je hiernaast. Ook Jan Linders is om de hoek, op 220 meter. Basisschool De Opstap ligt twee straten verder, op 406 meter. De huisartsenpraktijk Parkstad zit op 431 meter en de BENU Apotheek op 513 meter. De bushalte Brunssum, Koutenveld is naast de deur, met lijn 3 en 603. Het treinstation Hoensbroek ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Brunssum heeft verder een ziekenhuis op 8,4 kilometer in Heerlen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 287.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11 procent boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm; vliegverkeer zit met 42 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van de bodemsoort zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Ruijter Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Raadhuisstraat 25, Brunssum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 320.000 euro. De WOZ-waarde is 287.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11 procent boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is 3.636 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 88 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning (appartement) op de begane grond, gebouwd in 1996. De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. Er is een balkon en een parkeerplaats. De inhoud is 265 kubieke meter.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 287.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11 procent boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort in dit postcodegebied is zand. In het KCAF-aandachtsgebied is 32 procent van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 57 meter en Jan Linders op 220 meter. Basisschool De Opstap ligt op 406 meter en de huisartsenpraktijk Parkstad op 431 meter. De bushalte Brunssum, Koutenveld is op 26 meter, met lijn 3 en 603. Het treinstation Hoensbroek ligt op 5,2 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is de buurt Op de Vaard?
Op de Vaard heeft 475 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 48 procent.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
