Rooseveltstraat 13
De Kling, Brunssum
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in De Kling
Aan een rustige weg in de woonwijk De Kling staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1969. Met een woonoppervlakte van 106 m² volgens de makelaar en een perceel van 388 m², biedt de woning ruimte op drie woonlagen. De vraagprijs van €275.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente vind je via twee onder een kapwoningen in Brunssum.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 381 m³. Volgens de makelaar is er een voortuin van 78 m² en een achtertuin van 299 m², plus een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom en de woning is grotendeels voorzien van dubbelglas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 94 m² en een perceel van 283 m², terwijl de makelaar 106 m² en 388 m² opgeeft.
De Kling
Met 680 inwoners en relatief veel 65-plussers (30%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Brunssum-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,74; een van hen zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Op basis van vier beoordelingen is dat een redelijk beeld. De buurt heeft 323 woningen, waarvan 94% eengezinswoningen. Meer over de omgeving lees je op de pagina over de buurt De Kling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 492 meter of Aldi op 547 meter. Basisschool Titus Brandsma ligt op 317 meter, en de huisartsenpraktijk Claessens en Soeters is op 382 meter. De apotheek BENU Oud-Brunssum zit op 390 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Merkelbeekerstraat op 114 meter, met lijnen 2, 37, 56 en 637. Het treinstation Hoensbroek ligt op 5,7 km. De gemeente gemeente Brunssum heeft verder alle nodige voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €261.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €168.000 naar €261.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 46 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ODC Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rooseveltstraat 13, Brunssum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €261.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €168.000 naar €261.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 381 m³. Volgens de makelaar is er een voortuin van 78 m² en een achtertuin van 299 m², plus een vrijstaande stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €261.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €168.000 naar €261.000.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Dit komt doordat het huis vóór 1970 is gebouwd (1969) en 85% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 492 meter en Aldi op 547 meter. Basisschool Titus Brandsma ligt op 317 meter. De huisartsenpraktijk Claessens en Soeters is op 382 meter en de BENU Apotheek Oud-Brunssum op 390 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Merkelbeekerstraat op 114 meter, met lijnen 2, 37, 56 en 637.
Hoe is de buurt De Kling?
De Kling heeft 680 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (94%). Bewoners van de wijk Brunssum-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,74. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het is een indicatie van de energiezuinigheid. De woning is volgens de makelaar grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft een c.v.-ketel.
Hoe groot is de tuin?
Volgens de makelaar heeft de woning een voortuin van 78 m² en een achtertuin van 299 m². Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De BAG-registratie geeft een perceel van 283 m², terwijl de makelaar 388 m² opgeeft.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoensbroek, op 5,7 km afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Merkelbeekerstraat op 114 meter, met buslijnen 2, 37, 56 en 637.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 46 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
