Rozengaard, Brunssum
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Jonker Cluttstraat 33 in Brunssum ademt de sfeer van een klassieke jaren-40-woning. Met 116 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 302 m² is er volop plek voor een gezin. De woning heeft energielabel F, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €315.000 is marktconform voor een twee onder een kapwoningen in Brunssum.
Rozengaard is een rustige woonbuurt in Brunssum-Noord, met veel groen en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt telt zo'n 1290 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving zien. De buurt Rozengaard biedt een prettig woonklimaat met voorzieningen op loopafstand.
's Ochtends haal je brood bij Albert Heijn, op nog geen tien minuten lopen. Ook Jan Linders en Aldi zijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Titus Brandsma twee straten verder, en Basisschool Meander op tien minuten lopen. De gemeente Brunssum heeft een compleet voorzieningenniveau, met huisarts, park en restaurant allemaal binnen een kilometer.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Consten Vastgoed B.V. op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Jonker Cluttstraat 33, Brunssum
De vraagprijs van €315.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning in Brunssum. De woning heeft 116 m² woonoppervlak en een perceel van 302 m², met een bouwjaar van 1948. Het energielabel F is het op één na minst zuinige label, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Vergelijk met andere woningen in de buurt om te bepalen of de prijs past bij jouw budget.
Energielabel F is een onzuinig label. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water, wat leidt tot hogere stookkosten. Het is goed om hier rekening mee te houden in je maandlasten. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het is een officiële registratie op basis van EP-Online.
Rozengaard is een rustige, groene buurt in Brunssum-Noord. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (43 misdrijven per jaar). Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van een rustige woonomgeving houdt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Titus Brandsma ligt op 854 meter, Basisschool Meander op 961 meter en Openbare Basisschool De Trampoline op 1009 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Brunssum, op 2,1 kilometer afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,7 kilometer afstand. Dat is bijvoorbeeld station Heerlen of Landgraaf. De woning is daardoor meer gericht op autogebruik of busvervoer voor langere afstanden.
Het bouwjaar is 1948, maar de advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat. Het energielabel F zegt alleen iets over het energieverbruik, niet over de bouwkundige staat.
Binnen een straal van 1,2 kilometer vind je vijf supermarkten: Albert Heijn (985 m), nog een Albert Heijn (1037 m), Jan Linders (1090 m), Aldi (1093 m) en SPAR express (1138 m). Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ook Redelijk
Redelijk
Goed !!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter
Fijne en goed wonen gezelligen beren kijken naar mekaar om ook belangrijk is alleen jammer dat steeds meer achteruit gaat 20 jaar dat wij er nu wonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €250.000 | €245.700 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.203 | – |
| Huurprijs | €2.075 p/m | €2.075 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ook Redelijk
Redelijk
Goed !!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter
Fijne en goed wonen gezelligen beren kijken naar mekaar om ook belangrijk is alleen jammer dat steeds meer achteruit gaat 20 jaar dat wij er nu wonen
Ben er geboren en getogen. Weg geweest en woon er inmiddels weer 18 jr. Thuis gevoel, en rond lopend warme herinneringen.
Is wat verouderd mag wel wat mee te doen komen voor jongeren.
De buurtbewoners zijn ontzettend aardig, behulpzaam, en geïnteresseerd. Over het algemeen is de leeftijdsgrens iets ouder, maar het is een rustige buurt en iedereen is altijd wel in voor een praatje. Er ligt een mooi park, maar ze gaan aan de andere kant 9 huizen bijbouwen en dat baart me wel zorgen, want dan verwacht ik dat het drukker wordt met auto's en er gaat veel groen verdwijnen.
Het is een veilige buurt met leuke mensen, goede hygiëne en een ruim aanbod aan huisvesting, onderwijs, groen, en voorzieningen. Daarnaast heeft de buurt een goede bereikbaarheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €283.783 | €235.906 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.549 | – |
| Huurprijs | €1.156 p/m | €1.156 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Jonker Cluttstraat 33, Brunssum
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
