Jonker Cluttstraat 33
Rozengaard, Brunssum
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Rozengaard
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Jonker Cluttstraat 33 in Brunssum ademt de sfeer van een klassieke jaren-40-woning. Met 116 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 302 m² is er volop plek voor een gezin. De woning heeft energielabel F, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €315.000 is marktconform voor een twee onder een kapwoningen in Brunssum.
Rozengaard: een rustige, groene buurt
Rozengaard is een rustige woonbuurt in Brunssum-Noord, met veel groen en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt telt zo'n 1290 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving zien. De buurt Rozengaard biedt een prettig woonklimaat met voorzieningen op loopafstand.
Dagelijks leven in de straat
's Ochtends haal je brood bij Albert Heijn, op nog geen tien minuten lopen. Ook Jan Linders en Aldi zijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Titus Brandsma twee straten verder, en Basisschool Meander op tien minuten lopen. De gemeente Brunssum heeft een compleet voorzieningenniveau, met huisarts, park en restaurant allemaal binnen een kilometer.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Consten Vastgoed B.V. op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Jonker Cluttstraat 33, Brunssum
Is €315.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €315.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning in Brunssum. De woning heeft 116 m² woonoppervlak en een perceel van 302 m², met een bouwjaar van 1948. Het energielabel F is het op één na minst zuinige label, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Vergelijk met andere woningen in de buurt om te bepalen of de prijs past bij jouw budget.
Wat betekent energielabel F voor mijn energiekosten?
Energielabel F is een onzuinig label. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water, wat leidt tot hogere stookkosten. Het is goed om hier rekening mee te houden in je maandlasten. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het is een officiële registratie op basis van EP-Online.
Hoe is de buurt Rozengaard om in te wonen?
Rozengaard is een rustige, groene buurt in Brunssum-Noord. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (43 misdrijven per jaar). Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van een rustige woonomgeving houdt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Titus Brandsma ligt op 854 meter, Basisschool Meander op 961 meter en Openbare Basisschool De Trampoline op 1009 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Brunssum, op 2,1 kilometer afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,7 kilometer afstand. Dat is bijvoorbeeld station Heerlen of Landgraaf. De woning is daardoor meer gericht op autogebruik of busvervoer voor langere afstanden.
Wat is de staat van onderhoud van deze woning uit 1948?
Het bouwjaar is 1948, maar de advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat. Het energielabel F zegt alleen iets over het energieverbruik, niet over de bouwkundige staat.
Hoeveel supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een straal van 1,2 kilometer vind je vijf supermarkten: Albert Heijn (985 m), nog een Albert Heijn (1037 m), Jan Linders (1090 m), Aldi (1093 m) en SPAR express (1138 m). Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
