Constantijn Huygensstraat 108
Centrum, Heemskerk
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in het centrum van Heemskerk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1958 staat in het centrum van Heemskerk, een buurt met veel voorzieningen om de hoek. Met een woonoppervlakte van 117 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 216 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 525.000 euro ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van twee onder een kapwoningen in Heemskerk, die op 643.750 euro staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 410 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 95 vierkante meter op het noord-westen. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 122 vierkante meter, terwijl de makelaar 117 vierkante meter opgeeft.
Centrum, een buurt met veel ouderen
Met 1.615 inwoners en 46% van 65 jaar of ouder is dit een buurt met relatief veel ouderen. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83 op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan." Een ander noemt de buurt "rustig" maar mist een speeltuin voor kinderen. De buurt Centrum heeft een hoge omgevingsadressendichtheid van 2.848, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 117 meter of de Vomar op 408 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Anne Frankschool op 312 meter en Kindcentrum het Rinket op 660 meter. De huisarts zit op 175 meter en de apotheek op 436 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heemskerk, J.v.Kuikweg op 314 meter met de lijnen 72 en 572. Het treinstation Heemskerk ligt op 1,7 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer met 66 dB boven de norm ligt, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 95% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodemsoort is zand. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brantjes Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Constantijn Huygensstraat 108, Heemskerk
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 525.000 euro ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van 643.750 euro voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs is 575.000 euro en de prijzen variëren van 375.000 tot 1.195.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.693 euro, terwijl deze woning op 4.487 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 410 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 95 vierkante meter op het noord-westen. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd (1958) en het postcodegebied voor 95% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodemsoort is zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 117 meter en de Vomar op 408 meter. De huisarts is op 175 meter en de apotheek op 436 meter. De Anne Frankschool ligt op 312 meter en Kindcentrum het Rinket op 660 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heemskerk, J.v.Kuikweg op 314 meter met de lijnen 72 en 572.
Hoe is de buurt Centrum in Heemskerk?
De buurt heeft 1.615 inwoners, waarvan 46% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner noemt de buurt "rustig" en "centraal gelegen", maar mist een speeltuin. Een ander zegt dat de buurt "leuk en gezellig" is, maar klaagt over slecht onderhoud van het naastgelegen park.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft 60% van het koopaanbod energielabel A en 40% energielabel B, dus dit label is minder zuinig dan het meeste aanbod. Je kunt daardoor hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 25 dB en vliegverkeer 46 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
