Een appartement met de ruimte van een huis
Aan de Raadhuisstraat in Waspik staat dit appartement uit 2003, een woning die met vijf kamers en een woonoppervlakte van 197 vierkante meter volgens de makelaar meer weg heeft van een huis. De vraagprijs van €465.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat de makelaar als scherp bestempelt. Ter vergelijking: appartementen in Waalwijk gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
Ruim opgezet, vijf kamers
De makelaar omschrijft dit als een huis met vijf kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. De BAG-registratie noteert een woonoppervlakte van 78 vierkante meter, terwijl de makelaar 197 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is B, wat betekent dat je redelijke stookkosten kunt verwachten.
Waspik beneden, een dorpse gemeenschap
Met ruim 3.800 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een dorpse gemeenschap waar veel mensen elkaar kennen. Bewoners van de gemeente Waalwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is". Een ander zegt: "Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let." De buurt Waspik beneden telt relatief veel koopwoningen.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
De Aldi ligt op 150 meter, de PLUS op 280 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer een halve kilometer. Basisschool De Brug en De Veste zijn op loopafstand. Bushalte Waspik, Kerkstraat met lijn 174 ligt naast de deur; het treinstation Gilze-Rijen is 11,6 kilometer verderop. Wat wel bekend is: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Zande Makelaardij Waalwijk aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Raadhuisstraat 4, Waspik
Waarom is de vraagprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €465.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €721.842 in de buurt. De makelaar bestempelt de prijs als scherp. Houd er rekening mee dat de oppervlakte volgens de BAG-registratie 78 vierkante meter is, terwijl de makelaar 197 vierkante meter opgeeft. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze woning vijf kamers. Het is een appartement dat als huis wordt omschreven, met een woonoppervlakte van 197 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie noteert echter 78 vierkante meter. Het bouwjaar is 2003 en het energielabel is B.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen en is gevoelig voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 48% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 150 meter en de PLUS op 280 meter. Huisartsenpraktijk Waspik en Service Apotheek Waesbeeck zitten op ongeveer 500 meter. Basisschool De Brug en De Veste zijn op loopafstand. Bushalte Waspik, Kerkstraat met lijn 174 ligt op 91 meter. Het treinstation Gilze-Rijen is 11,6 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Waspik beneden?
Waspik beneden heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waalwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is." Een ander noemt het "een nette en rustige wijk".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers en het type woning worden genoemd. Informatie over bijvoorbeeld tuin, balkon of isolatie staat niet in de advertentie.
