Een ruim appartement midden in Heemstede
Dit appartement aan de Raadhuisstraat ligt in het hart van Heemstede, waar je zo de winkels en het groen in loopt. Met 156 vierkante meter woonoppervlak is het een flink huis, zo'n 37 procent groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs is 750.000 euro voor dit appartementen in Heemstede.
Een woning met karakter uit 1922
Het appartement uit 1922 heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de eerste woonlaag en hebt de beschikking over een zonneterras van 51 vierkante meter op het oosten en een dakterras. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie en HR-glas. De cv-ketel zorgt voor de verwarming en de VvE-bijdrage is 128,89 euro per maand.
Leven in de buurt Centrum
Met ruim 3.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt" en een ander zegt: "Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen." De buurt Centrum heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel huizen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 195 meter of de Dekamarkt om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals de Algemeen Bijzondere Basisschool Icarus op 546 meter. De huisarts zit op 147 meter en de apotheek op 276 meter. Buslijn 4 stopt op 187 meter bij de Zandvaartkade en buslijn 9 op 214 meter bij de Provinciënlaan. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Heemstede biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 631.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19 procent boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54 procent gestegen, van 411.000 naar 631.000 euro. Op het adres gelden enkele gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en ook de hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gabriëlle Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Raadhuisstraat 48, Heemstede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 631.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van 750.000 euro ligt 19 procent boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54 procent gestegen, van 411.000 naar 631.000 euro. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe groot is dit appartement en hoeveel kamers heeft het?
Volgens de makelaar is het woonoppervlak 156 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 142 vierkante meter aangeeft. Het appartement heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 522 kubieke meter. Daarnaast is er een zonneterras van 51 vierkante meter op het oosten en een dakterras.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel van deze woning is D. Dat label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en HR-glas. Bij een label D kun je energiekosten verwachten die hoger kunnen uitvallen dan bij een zuiniger label.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1922, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 77 procent van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Aldi ligt op 195 meter en de Dekamarkt op 252 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De huisarts zit op 147 meter en de apotheek op 276 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals de Algemeen Bijzondere Basisschool Icarus op 546 meter. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 187 meter ligt de bushalte Heemstede, Zandvaartkade waar buslijn 4 stopt. Op 214 meter vind je de halte Heemstede, Provinciënlaan met buslijn 9, en op 269 meter de halte Heemstede, Raadhuisplein met buslijn 9. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1.533 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt" en een ander zegt: "Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen." Een derde bewoner waardeert de rust en de gezelligheid, met af en toe een buurtfeest.
Is er een VvE en wat is de maandelijkse bijdrage?
De woning heeft een VvE-bijdrage van 128,89 euro per maand. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt. De VvE-bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
