Centrum-Oud, Roosendaal
Bekijk buurtDit ruime herenhuis uit 1915 staat in het levendige centrum van Roosendaal. Met 388 m² woonoppervlak is het een van de grotere woningen in de buurt. Het energielabel A betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €650.000 is aan de hoge kant, maar past bij de royale afmetingen en de A-label-status. Ter vergelijking: in Roosendaal staan woningen in Roosendaal met een gemiddelde prijs van €414.500.
De buurt Centrum-Oud is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een centrumlocatie. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi, die om de hoek zit. Ook Albert Heijn en Dirk zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool De Singel, twee straten verder, of naar KPO Basisschool Jeroen Bosch, op vijf minuten lopen. Voor het voortgezet onderwijs zijn Gertrudis en Norbertus dichtbij. De gemeente Roosendaal biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Daalder-Advies Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Raadhuisstraat 63, Roosendaal
De vraagprijs van €650.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€338.863) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €414.500. Maar met 388 m² woonoppervlak en energielabel A is het een uitzonderlijke woning. De prijs per m² is ongeveer €1.675, terwijl het buurtgemiddelde €2.842 per m² is. Dat komt doordat de woning veel groter is dan gemiddeld (147 m²).
Het treinstation van Roosendaal ligt op 1,2 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. De woning zit in het centrum, dus veel voorzieningen zijn op loopafstand.
Een woning uit 1915 kan karakteristieke elementen hebben, maar vergt vaak meer onderhoud dan een nieuwbouwwoning. Denk aan houten kozijnen, leidingen en dak. Het energielabel A is gunstig, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
In de buurt zijn 488 misdrijven geregistreerd, maar dat getal is niet uitgesplitst naar type. Het is een stedelijke centrumwijk met veel winkels en horeca, wat invloed kan hebben op de veiligheidsbeleving. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Singel zit op 275 meter, KPO Basisschool Jeroen Bosch op 492 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Gertrudis (643 m) en Norbertus (843 m) dichtbij.
De buurt Centrum-Oud is zeer sterk stedelijk (mate van stedelijkheid 1) met een omgevingsadressendichtheid van 3019 adressen per km². Dat betekent veel voorzieningen, winkels en horeca op korte afstand, maar ook drukte.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €391.514 | €359.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.336 | – |
| Huurprijs | €850 p/m | €763 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Betrokken, buurtpreventie, druk vanuit aanloop station
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €398.053 | €370.035 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.734 | – |
| Huurprijs | €1.047 p/m | €966 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €460.958 | €411.319 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.441 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.183 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Raadhuisstraat 63, Roosendaal
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
