Een statig appartement aan de Raamweg
Dit appartement aan de Raamweg in Arendsdorp, in de wijk Benoordenhout, ademt de sfeer van een vooroorlogse bouwperiode. Met een vraagprijs van 1.200.000 euro was dit een woning in het hogere segment van de markt. De prijs lag volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het was een van de appartementen in Den Haag die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 10 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning had volgens de makelaar drie slaapkamers, twee kamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 600 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 183 vierkante meter, terwijl de makelaar 187 vierkante meter opgeeft.
Leven in Arendsdorp
Met ruim 2.000 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 26 procent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis". De buurt Arendsdorp heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 319 meter, of bij de SPAR express op 747 meter. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 700 meter en een kinderdagverblijf op 600 meter. De huisarts zit op 2,4 kilometer afstand, de apotheek op 369 meter. De tramhalte Laan Copes van Cattenburch ligt op 96 meter en wordt bediend door lijn 9. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Den Haag.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Raamweg 22, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van 1,2 miljoen euro zich tot de buurt?
De vraagprijs van 1.200.000 euro lag aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Dit is een voorberekende vergelijking op basis van de vraagprijzen in Arendsdorp. De prijs per vierkante meter was 6.417 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 187 vierkante meter. Of dit appartement de prijs waard was, hing af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar had dit appartement drie slaapkamers, twee kamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 600 kubieke meter. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 183 vierkante meter, terwijl de makelaar 187 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1915, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 92% van de panden vóór 1970 gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, niet meer dan dat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 319 meter en de SPAR express op 747 meter. Basisonderwijs is beschikbaar op 700 meter en een kinderdagverblijf op 600 meter. De huisarts zit op 2,4 kilometer afstand en de apotheek op 369 meter. Het ziekenhuis HMC Bronovo ligt op 1,2 kilometer. De tramhalte Laan Copes van Cattenburch is op 96 meter, met lijn 9.
Hoe is de buurt Arendsdorp?
Arendsdorp heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen."
Hoe is de geluidssituatie rondom de Raamweg?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 18 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de garage. Ook ontbreken gegevens over isolatie en de verwarmingsinstallatie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over deze aspecten van de woning. Wat er wél bekend is, staat in de beschrijving: drie slaapkamers, twee kamers, één badkamer en energielabel A.
