Remiseplein 17
Frederiksoord-Noord, Katwijk
Bekijk buurtEen appartement met een vrij uitzicht
Dit appartement aan het Remiseplein in Rijnsburg is een rustig gelegen woning in de wijk Frederiksoord-Noord. Met een vraagprijs van €399.000 ligt de prijs 29% onder het buurtgemiddelde van €561.433, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Katwijk die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2013 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de eerste verdieping. De VvE-bijdrage is €228 per maand.
Frederiksoord-Noord
Met ruim 2.700 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59; een van hen zegt: "Ik kon hier als kind al altijd veilig spelen en nu is het nog steeds een goede buurt om te wonen". Een ander noemt het "Prima wijk, weinig criminaliteit, goed bereikbaar en centraal gelegen". De buurt Frederiksoord-Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Hoogvliet ligt op 35 meter. Ook de Coop en Albert Heijn zijn dichtbij. Basisscholen zoals de Wegwijzer en de Koningin Wilhelminaschool zijn op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten om de hoek. Buslijn 30 en 31 stoppen op 66 meter bij de halte Splitsing-West. Het treinstation Leiden Centraal is op 3,5 km afstand. De gemeente Katwijk heeft verder alle voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €367.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €245.000 naar €367.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 33% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Remiseplein 17, Rijnsburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €367.000 (peildatum 1 januari 2025). De vraagprijs van €399.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De WOZ-waarde is geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is verdeeld over één woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 63 m². Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 205 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Daarnaast is er vloerverwarming en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Wel is 33% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied is volgens KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De supermarkt Hoogvliet ligt op 35 meter, en ook Coop en Albert Heijn zijn dichtbij. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Wegwijzer en de Koningin Wilhelminaschool. De huisarts en apotheek zitten om de hoek. Buslijnen 30 en 31 stoppen op 66 meter, en treinstation Leiden Centraal is op 3,5 km afstand.
Hoe is de buurt Frederiksoord-Noord?
Frederiksoord-Noord heeft ruim 2.700 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Ik kon hier als kind al altijd veilig spelen en nu is het nog steeds een goede buurt om te wonen". Een ander noemt het "Prima wijk, weinig criminaliteit, goed bereikbaar en centraal gelegen".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €228 per maand. Dit is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Is er een tuin of buitenruimte?
Het appartement heeft een balkon, maar geen tuin. Het is gelegen op de eerste verdieping, dus de buitenruimte bestaat uit het balkon. De woning heeft vrij uitzicht, wat een prettig gevoel van ruimte geeft.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rijnsburg, Splitsing-West op 66 meter, met buslijnen 30 en 31. Daarnaast zijn er haltes Splitsing-Oost (lijnen 20 en 21) en Oegstgeesterweg (lijnen 30 en 31) op respectievelijk 277 en 324 meter. Het treinstation Leiden Centraal is op 3,5 km afstand.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs van dit appartement is €399.000 voor 63 m², wat neerkomt op €6.333 per m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.895 per m². Dit appartement ligt dus boven het buurtgemiddelde per m², maar de totale prijs ligt onder het gemiddelde van €561.433.
Ervaringen van Frederiksoord-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een leuke gezellige buurt goede jeugd gehad
Statistieken van Frederiksoord-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €561.433 | €515.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.895 | – |
| Huurprijs | €1.650 p/m | €1.650 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Rijnsburg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Westerhaghe is een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap. Gelegen in de gemeente Katwijk, vlak bij de duinen en de kust, combineert het beste van rust en bereikbaarheid. De buurt straalt een dorpse sfeer uit, waar mensen elkaar kennen en het leven nog net iets langzamer gaat. Wat mijn buurt bijzonder maakt, is de mix van historische charme en moderne voorzieningen. Het centrum is gezellig en overzichtelijk, met lokale winkels, en gezellige eetgelegenheden. De ligging is bovendien ideaal: steden als Leiden en Den Haag zijn binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte van een kleinere gemeenschap. De Bollenstreek ligt om de hoek, waardoor het in het voorjaar extra bijzonder is met met al die kleurrijke velden in bloei. Kortom, het is een fijne, veilige en warme buurt waar traditie en vooruitgang hand in hand gaan.
Ik kon hier als kind al altijd veilig spelen en nu is het nog steeds een goede buurt om te wonen
Prima wijk, weinig criminaliteit, goed bereikbaar en centraal gelegen.
Een leuke gezellige buurt goede jeugd gehad
-Erg luidruchtig! Veel asociale mensen! Vervelende hangjongeren! + veel speeltuinen
Je kind kan veilig en gezellig buiten spelen in de buurt. En is een klein boerderijtje en een speeltuin. Ook zijn er buurt appen waar ouders mededelingen kunnen delen met elkaar. Zo gebeurd dat als er bijvoorbeeld een inbraak geweest is etc. Verder ben je makkelijk met 10 min in de stad als je de bus neemt. Het zou alleen fijn zijn als de dus wat vaker in het uur komt. De andere bussen komen vaker, maar die is op 10 min. Loopafstand. Verder ook een leuke kanaal waar je langs kan lopen en je kan varen! Ook is er goed voorzien van vuilnis containers.
Statistieken van Rijnsburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €565.705 | €535.983 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.130 | – |
| Huurprijs | €1.708 p/m | €1.708 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Katwijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
onveilig de hele dag geblaf van honden
Westerhaghe is een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap. Gelegen in de gemeente Katwijk, vlak bij de duinen en de kust, combineert het beste van rust en bereikbaarheid. De buurt straalt een dorpse sfeer uit, waar mensen elkaar kennen en het leven nog net iets langzamer gaat. Wat mijn buurt bijzonder maakt, is de mix van historische charme en moderne voorzieningen. Het centrum is gezellig en overzichtelijk, met lokale winkels, en gezellige eetgelegenheden. De ligging is bovendien ideaal: steden als Leiden en Den Haag zijn binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte van een kleinere gemeenschap. De Bollenstreek ligt om de hoek, waardoor het in het voorjaar extra bijzonder is met met al die kleurrijke velden in bloei. Kortom, het is een fijne, veilige en warme buurt waar traditie en vooruitgang hand in hand gaan.
Gezellig gemoedelijk en ontspannen
We hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt meer winkels in de buurt zoals in Valkenburg en rijnsburg.
De buurt is heel divers allerlei mensen uit alle landen die in Katwijk ooit samen zijn gebracht. Het is nr 1 een zeer veilige buurt ik had mijn autoraam vergeten dicht te doen heeft de hele nacht open gestaan en echt er was niets gebeurd, Welk raam ik ook uitkijkt overal groen,De diversiteit aan vogels enorm. Ik kijk op de rijn omgeven door groen en vooral op de zomerdag heel wat bootjes en picknick plaatsen sommige moet je zelf maken maar er staan ook genoeg bankjes. Ik had altijd gezegd dat ik er nooit zou willen wonen, Mijn man vond dit plekje erop geschreven en binnen een maand hadden we de zekerheid dat we hier mochten wonen GEWELDIG,
Goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt
Onze flat is mooi opgezet een veilig gevoel,mooi uitzicht over de rijn mensen die altijd voorbij fietsen bootjes die aanmeren en allerlei culturen en mensen in allerlei kleuren jong en oud. Winkels in de buurt praatjes met buren en ook behulpzaam met elkaar heel mooi. Ons huis is voorzien van een breed balkon wat twee kamers beslaat dus vrij veel buitenruimte. Soms is de vuilcontainer vol en gebeurd het wel eens dat er toch een zak staat maar dat zal overal voorkomen.en doordat er veel bootjes aanmeren en weer weg varen heb je aan de waterkant daar vaak vuil van.
Gezellig behulpzaam en vriendelijk
Statistieken van Katwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €642.826 | €610.290 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.242 | – |
| Huurprijs | €1.920 p/m | €1.905 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Remiseplein 17, Rijnsburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-f869f994.webp)
