Een appartement aan de rand van Wijk aan Zee
Aan de Rijckert Aertszweg 3 in Wijk aan Zee staat dit appartement uit 1987 te koop voor €300.000. Het ligt aan een rustige weg in een woonwijk, op een steenworp afstand van de duinen en de zee. Met een vraagprijs die 59% onder het buurtgemiddelde van €725.067 ligt, is dit een scherp geprijsde woning. Ter vergelijking: appartementen in Beverwijk hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Het appartement op de eerste verdieping heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 66 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. De woning heeft een zonneterras achtertuin op het westen en een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, met een maandelijkse VvE-bijdrage van €200.
Wijk aan Zee
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige badplaats. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur". Een ander zegt: "De buurt bestaat. Er gebeurt niet veel, het bruist niet." De buurt Wijk aan Zee heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 525 meter, om de hoek dus, en Basisschool De Vrijheit is op 458 meter. De huisartsenpraktijk Wijk aan Zee, Burger & Hooijberg zit op 341 meter, en ziekenhuis Heliomare op 560 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wijk aan Zee, Julianaplein op 197 meter, met lijnen 75, 78 en 572. Het treinstation Beverwijk ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Beverwijk heeft verder winkels en voorzieningen op korte afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €322.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €217.000 naar €322.000. Op gebiedsniveau geldt: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden en van industrie 51 dB Lden, beide boven de norm; vliegverkeer zit met 46 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Prismaat Makelaars Heemskerk en Prismaat Makelaars Zaanstad.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijckert Aertszweg 3, Wijk Aan Zee
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €300.000 ligt 7% onder de WOZ-waarde van €322.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €217.000 naar €322.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement op de eerste verdieping heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 66 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. Er is een zonneterras achtertuin op het westen en een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar vermeldt wel dat de woning dubbel glas en muurisolatie heeft, en dat er een cv-ketel aanwezig is. Het energielabel is een officiële registratie die los staat van deze kenmerken.
Hoe zijn de geluidsniveaus in de omgeving?
Op gebiedsniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden en van industrie 51 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 46 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De SPAR ligt op 525 meter en Basisschool De Vrijheit op 458 meter. De huisartsenpraktijk Wijk aan Zee, Burger & Hooijberg zit op 341 meter, en ziekenhuis Heliomare op 560 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wijk aan Zee, Julianaplein op 197 meter, met lijnen 75, 78 en 572.
Hoe is de buurt Wijk aan Zee?
Wijk aan Zee heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander zegt dat de buurt "niet bruist".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
