Een studio met vrij uitzicht in Wijk aan Zee
Deze studio aan de Van Ogtropweg ligt aan de bosrand, in het centrum van Wijk aan Zee, met een open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €319.000 ligt de prijs 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €725.067, wat deze woning tot een opvallende optie maakt in deze kustplaats. Het is een appartement op de tweede verdieping, gebouwd in 1980 en voorzien van energielabel C. De woning wordt aangeboden via De Kroon Makelaars en is ook te vinden op andere platforms. Vergelijk je het met andere studios in Beverwijk, dan valt op dat deze studio een eigen balkon heeft.
De woning zelf
De studio heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 45 m², terwijl de BAG-registratie 44 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het appartement is in volle eigendom en heeft een balkon. De inhoud van de woning is 144 m³. De ligging aan de bosrand en het vrije uitzicht maken het een bijzondere plek om te wonen.
Leven in Wijk aan Zee
Met ruim 2.100 inwoners is Wijk aan Zee een compacte kustplaats waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Wijk aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, gebaseerd op zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander aangeeft dat "de buurt bestaat, er gebeurt niet veel, het bruist niet". De meningen lopen dus uiteen, maar de ligging aan zee en de duinen wordt door meerdere bewoners gewaardeerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op ongeveer 625 meter, om de hoek dus, en ook de huisartsenpraktijk Wijk aan Zee is dichtbij. Basisschool De Vrijheit zit op 620 meter, en het ziekenhuis Heliomare op 729 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wijk aan Zee, Julianaplein, op 251 meter, met buslijnen 75, 78 en 572. Het treinstation Beverwijk ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Beverwijk biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid, al is de auto voor veel bestemmingen wel handig.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €295.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €193.000 naar €295.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van industrie ligt met 54 dB Lden boven de geluidsnorm, terwijl weg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Kroon Makelaars, Pararius, Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Ogtropweg 10-12, Wijk Aan Zee
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze studio is vastgesteld op €295.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €319.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 53% gestegen, van €193.000 naar €295.000.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 45 m², terwijl de BAG-registratie 44 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het appartement is in volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Deze indicaties komen uit openbare risicodata zoals de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op ongeveer 625 meter afstand, en de huisartsenpraktijk Wijk aan Zee op 487 meter. Basisschool De Vrijheit zit op 620 meter, en het ziekenhuis Heliomare op 729 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wijk aan Zee, Julianaplein, op 251 meter, met buslijnen 75, 78 en 572. Het treinstation Beverwijk ligt op 4,7 kilometer.
Hoe is de buurt Wijk aan Zee?
Wijk aan Zee heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, gebaseerd op zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander aangeeft dat "de buurt bestaat, er gebeurt niet veel, het bruist niet".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 33 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Vliegverkeer geeft 45 dB Lden, ook onder de norm. Industriegeluid ligt met 54 dB Lden boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2024.
Hoeveel kost deze studio per vierkante meter?
De vraagprijs is €319.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 45 m². Dat komt neer op €7.089 per vierkante meter, gebaseerd op de makelaarsopgave. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €6.766, maar deze studio is met 45 m² wel 61% kleiner dan het buurtgemiddelde van 116 m².
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel van deze woning is C, zoals vermeld in de woninggegevens. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Meer details over de energieprestatie staan niet in de advertentie.
