Rijksstraatweg 379A
Rivierenbuurt, Haarlem
BuurtEen appartement in de Rivierenbuurt
Dit appartement aan de Rijksstraatweg 379A in Haarlem is een rustig gelegen woning in de Rivierenbuurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €644.250, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een appartement uit 1985 met een woonoppervlak van 60 m² volgens de BAG-registratie. De woning wordt te koop aangeboden via PUUR* Makelaars Heemstede. Vergelijkbaar met andere appartementen in Haarlem is dit een compacte woning.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 60 m². Het bouwjaar is 1985. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woning is onderdeel van een groter geheel, maar details over de indeling ontbreken in de advertentie.
De Rivierenbuurt
De Rivierenbuurt telt ongeveer 1.450 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 75 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander aangeeft dat er "geen winkels in de buurt zelf zijn, maar op 5 minuten afstand van de Amsterdamstraat". De buurt heeft een gemengd beeld, met zowel positieve als kritische geluiden over de leefomgeving. De woningmarkt in de buurt Rivierenbuurt is actief, met 8 woningen te koop en een gemiddelde vraagprijs van €644.250.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 358 meter of de PLUS op 433 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is er de Rooms katholiek Basisschool St Bavo op 98 meter en de Koningin Emmaschool op 346 meter. De huisarts zit op 78 meter en de apotheek op 84 meter, dus zorg is dichtbij. De bushalte Haarlem, Vergierdeweg op 141 meter biedt verbinding met lijnen 3, 568, 569 en N80. Het treinstation Santpoort Zuid ligt op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Haarlem heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen specifieke informatie is over deze aspecten van de woning of de directe omgeving.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PUUR* Makelaars Heemstede aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijksstraatweg 379A, Haarlem
Waarom ligt de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €644.250. De prijs per vierkante meter is met €5.417 vergelijkbaar met het buurtgemiddelde van €5.391 per m². Het prijsverschil is dus vooral te verklaren door de kleinere oppervlakte.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie van PUUR* Makelaars Heemstede vermeldt geen details over de indeling van dit appartement. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet bekend. Ook is niet duidelijk of er een balkon of tuin aanwezig is. De woning heeft een woonoppervlak van 60 m² volgens de BAG-registratie. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Dit betekent dat je geen officiële indicatie hebt van de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1985, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label.
Hoe is het gesteld met de voorzieningen in de buurt?
De Rivierenbuurt heeft goede basisvoorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Dekamarkt op 358 meter en de PLUS op 433 meter. Een huisarts zit op 78 meter en de apotheek op 84 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Rooms katholiek Basisschool St Bavo op 98 meter. Het treinstation Santpoort Zuid ligt op 1,5 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Rivierenbuurt om in te wonen?
De Rivierenbuurt heeft ongeveer 1.450 inwoners en een gevarieerde bevolkingsopbouw. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander kritisch is over afval en groen. De buurt ligt op 5 minuten afstand van de Amsterdamstraat en op 10 minuten van de binnenstad, volgens een bewoner.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de Rivierenbuurt zijn in de afgelopen periode 59 woningen verkocht. De gemiddelde verkooptijd was 44 dagen. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan. Het is een feitelijk gegeven, maar het zegt niets over hoe snel dit specifieke appartement verkocht zal worden. De verkooptijd kan per woning sterk verschillen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres op het gebied van fundering, wateroverlast of geluid. Dit betekent dat er geen specifieke waarschuwingen zijn opgenomen in de beschikbare gegevens. Het is altijd verstandig om zelf onderzoek te doen naar de staat van de woning en de omgeving, maar er zijn geen concrete signalen die wijzen op problemen.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs van €325.000 gedeeld door het woonoppervlak van 60 m² komt uit op €5.417 per vierkante meter. Dit is vrijwel gelijk aan het buurtgemiddelde van €5.391 per m². De prijs per vierkante meter is dus marktconform, terwijl de totale vraagprijs lager ligt dan het buurtgemiddelde vanwege de kleinere oppervlakte.
