M.H. Tromphof 6
Witte Hek, Katwijk
BuurtEen appartement in Witte Hek
Dit appartement aan de M.H. Tromphof 6 ligt in de buurt Witte Hek, een rustige wijk in Katwijk aan Zee. Met een vraagprijs van €380.000 zit deze woning qua prijs aan de hoge kant voor de buurt, waar het gemiddelde rond de €389.000 ligt. Het is een van de appartementen in Katwijk die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 65 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het bouwjaar is 1949 en het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden door Kleijweg Makelaars B.V.
Over de buurt
Witte Hek telt ruim 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het "een prachtige woonplek" met alles in de buurt. De buurt Witte Hek heeft een levendig karakter, al is het aantal misdrijven met 72 per jaar relatief laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk, op twee straten verder, of bij Albert Heijn op tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is de Julianaschool Rijnsburg op ongeveer 2 km afstand. De huisartsenpraktijk Timmers zit om de hoek, en de Kiwi Apotheek is op vijf minuten lopen. De bushalte Katwijk, Marktplein is naast de deur en wordt bediend door lijnen 31, 90 en 401. Het treinstation Voorhout ligt op 5,5 km. De gemeente Katwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €351.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €247.000 naar €351.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kleijweg Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over M.H. Tromphof 6, Katwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €380.000. In de buurt Witte Hek ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen rond de €389.000, dus deze woning zit daar iets onder. De vraagprijs per vierkante meter is €5.846, terwijl het buurtgemiddelde €5.479 is. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde van €351.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 65 m². Het bouwjaar is 1949 en het energielabel is A. Er is geen tuin of balkon vermeld in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €351.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €247.000 naar €351.000. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand, en het pand is gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere supermarkt Dirk op 297 meter, Albert Heijn op 610 meter en Lidl op 701 meter. De huisartsenpraktijk Timmers zit op 360 meter en de Kiwi Apotheek op 519 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Katwijk, Marktplein op 229 meter, met lijnen 31, 90 en 401. Het treinstation Voorhout ligt op 5,5 km.
Hoe is de buurt Witte Hek?
Witte Hek is een buurt in Katwijk aan Zee met ruim 2.000 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het "een prachtige woonplek" met alles in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment zijn er 2 koopwoningen beschikbaar in de buurt Witte Hek. De gemiddelde vraagprijs is €389.000, met een gemiddelde prijs per m² van €5.479. De gemiddelde oppervlakte is 71 m².
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt Witte Hek zijn afgelopen periode 17 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 53 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €523.000.
