Een appartement met een verrassend ruime tuin
Aan de Thomas à Kempisstraat 110 in Vlaardingen staat dit appartement uit 1962 te koop voor € 320.000. Met een vraagprijs die scherp is ten opzichte van het buurtgemiddelde van € 359.688, is dit een opvallende optie in Hoogkamer. Het is een van de appartementen in Vlaardingen die momenteel beschikbaar zijn.
Vier kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 312 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 95 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Bij het appartement hoort een achtertuin van 315 m², en er is een maandelijkse bijdrage voor de vereniging van eigenaren. Het energielabel is B.
Een groene wijk met een levendig karakter
Hoogkamer telt zo'n 2.865 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." De buurt Hoogkamer heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 543 meter of de Aldi op 602 meter. Basisschool Prins Willem Alexandersch zit op 311 meter, en de huisartsenpraktijk De Kleine Heemtuin is op 952 meter. De apotheek Westwijk Vlaardingen vind je op 472 meter. Bushalte Station Vlaardingen West met lijn 56 en 156 ligt op 430 meter, en metrolijn 2 en B vertrekt vanaf Vlaardingen West op 450 meter. Het treinstation Schiedam Centrum is op 7 kilometer afstand. De gemeente Vlaardingen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer, vliegverkeer en industrie ligt op 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1962 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via Woonadviseur
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonadviseur aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Thomas à Kempisstraat 110, Vlaardingen
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 320.000 zich tot andere woningen in Hoogkamer?
De vraagprijs van € 320.000 ligt 11 procent onder het gemiddelde van de acht koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan, namelijk € 359.688. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. De goedkoopste woning in de buurt kost € 270.000 en de duurste € 500.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor dit appartement.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De totale inhoud is 312 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 95 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Bij de woning hoort een achtertuin van 315 m², die eigendom is van de vereniging van eigenaren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 12,5 procent van de woningen label A en 25 procent label C, maar dit zegt niets over dit specifieke appartement.
Is er een tuin bij dit appartement?
Ja, bij dit appartement hoort een achtertuin van 315 m². De tuin is eigendom van de vereniging van eigenaren, waarvoor je maandelijks een bijdrage betaalt. Dat is relatief ruim voor een appartement. De tuin biedt buitenruimte direct bij de woning, wat in een stedelijke omgeving als Vlaardingen niet vanzelfsprekend is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Het pand is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere supermarkten. De dichtstbijzijnde is de Albert Heijn op 543 meter, gevolgd door de Aldi op 602 meter en Dirk op 719 meter. Ook MCD zit op 838 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 22 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom de Thomas à Kempisstraat?
Op ongeveer 430 meter ligt bushalte Station Vlaardingen West, waar buslijn 56 en 156 stoppen. Metrostation Vlaardingen West is op 450 meter en wordt bediend door metrolijn 2 en B. Daarnaast is er bushalte Wiardi Beckmansingel op 452 meter met lijn 2, 56 en 156. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Hoogkamer?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren" en vertelt dat het na half zeven 's avonds lastig is om een parkeerplek te vinden. Een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." Ook wordt de buurt als groen omschreven, met een grasveld en speelplek bij het appartementenblok.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Prins Willem Alexandersch zit op 311 meter en heeft 537 leerlingen. IKC de Wereldwijzer is op 612 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Het College Vos op 1069 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 300 meter. Binnen vijf kilometer zijn in totaal 45 scholen te vinden.
