Een nieuw appartement aan de Rondweg
Dit gloednieuwe appartement aan de Rondweg 1A in Grootegast is een portiekflat die volledig is geïsoleerd en wordt verwarmd via vloerverwarming en een warmtepomp. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie niet terugvindt in de verkoopgegevens. Met een vraagprijs van €476.500 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt is €413.625, en het aanbod van appartementen in Westerkwartier laat een vergelijkbaar beeld zien.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 300 m³. Het is nieuwbouw, dus je stapt in een woning die nog niet eerder is bewoond.
Leven in Grootegast
Met ruim 3.300 inwoners is Grootegast een dorp waar het aandeel 65-plussers met 27 procent relatief groot is. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige omgeving" en waardeert de vriendelijkheid en de rust, terwijl een ander juist negatieve ervaringen beschrijft. De meningen lopen dus uiteen, maar de gemiddelde score is positief. De buurt Grootegast zelf telt zo'n 1.600 woningen, waarvan 62 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 450 meter of de Poiesz op 670 meter afstand. Basisschool cbs Jan Kuipers zit op 600 meter, en het Gezondheidscentrum Grootegast met huisartsen is op 450 meter. De ArtsenApotheek Grootegast vind je op 386 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Grootegast, Het Steen, op 128 meter, met de lijnen 39, 133 en 139. Het treinstation Grijpskerk ligt op 4,9 kilometer, en voor een ziekenhuis moet je naar Nij Smellinghe in Drachten, op ruim 17 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer en industrie daar niet boven zitten. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rondweg 1A, Grootegast
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €476.500 ligt 15 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €413.625 in de buurt. Dit is een nieuwbouwappartement met energielabel A+++, terwijl maar 8 procent van het koopaanbod in de buurt label A+ heeft. De prijs per vierkante meter is €4.765, terwijl het buurtgemiddelde op €2.741 ligt. Of dat de hogere prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je belangrijk vindt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. De inhoud is 300 m³. Het is een portiekflat die volledig is geïsoleerd en wordt verwarmd via vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. In de buurt heeft slechts 8 procent van het koopaanbod label A+ of beter, dus dit appartement steekt daar gunstig bij af.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie zitten daar niet boven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 450 meter en de Poiesz op 670 meter. Basisschool cbs Jan Kuipers is op 600 meter, en het Gezondheidscentrum Grootegast met huisartsen op 450 meter. De ArtsenApotheek Grootegast vind je op 386 meter. Voor een ziekenhuis moet je naar Nij Smellinghe in Drachten, op ruim 17 kilometer.
Hoe is de buurt Grootegast?
Grootegast heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige omgeving" en waardeert de rust en vriendelijkheid, terwijl een ander negatieve ervaringen beschrijft. De meningen lopen uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de indeling, het energielabel en de oppervlakte zijn wel beschikbaar. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
