Roodborstlaan 17
Dieren-Noord boven spoorlijn, Rheden
BuurtEen appartement met karakter in Dieren
Dit appartement aan de Roodborstlaan 17 ligt in Dieren-Noord boven spoorlijn, een buurt waar bewoners de rust en het groen waarderen. Met een vraagprijs van 275.000 euro is dit een appartement dat je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt scherp in vergelijking met andere appartementen in Rheden.
De woning zelf
Het appartement uit 1962 heeft een woonoppervlakte van 98 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 97 vierkante meter aangeeft. De woning beschikt over drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over twee woonlagen biedt het appartement een inhoud van 339 kubieke meter. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in Dieren-Noord boven spoorlijn
Met ruim 7.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Dieren geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,85; een van hen zegt: "Het is een mooie rustige wijk, omringd met natuur." Een ander noemt: "Er wordt regelmatig te hard door de straat (30 km zone) gereden hetgeen de verkeersveiligheid niet te goede komt." De buurt Dieren-Noord boven spoorlijn heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 462 meter of de Jumbo op 519 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Akker zit op 228 meter, en de Dierense Huisartsengroep is op 556 meter te vinden. De BENU Apotheek Dieren ligt op 541 meter. De bushalte Dieren, Geitenbergweg met lijn 43 is op 105 meter, en het treinstation Dieren ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Rheden heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wat betreft risico-indicaties zijn er geen specifieke gegevens voor dit adres.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roodborstlaan 17, Dieren
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 275.000 euro. Met een woonoppervlakte van 98 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 2.806 euro per vierkante meter. De prijs ligt scherp in vergelijking met andere appartementen in Rheden.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 339 kubieke meter. De woonoppervlakte is 98 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 97 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuiniger label.
Hoe is de buurt Dieren-Noord boven spoorlijn?
De buurt heeft ruim 7.300 inwoners, waarvan 25 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Dieren geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,85. Een bewoner noemt het "een mooie rustige wijk, omringd met natuur", maar er wordt ook opgemerkt dat er soms te hard wordt gereden in de straten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 462 meter en de Jumbo op 519 meter. Basisschool De Akker zit op 228 meter en de Dierense Huisartsengroep is op 556 meter. De bushalte Dieren, Geitenbergweg met lijn 43 is op 105 meter, en het treinstation Dieren ligt op 1,3 kilometer.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Dieren ligt op ongeveer 1,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Dieren, Geitenbergweg met buslijn 43 op 105 meter.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen specifieke risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of andere klimaatgerelateerde risico's in de gegevens.
