Corversbos 195
Hoofddorp Overbos Noord, Haarlemmermeer
BuurtEen tussenwoning met een flink perceel
Deze tussenwoning aan de Corversbos 195 staat in Hoofddorp Overbos Noord, een buurt met ruim 4.800 inwoners. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 25% onder het buurtgemiddelde van €603.500, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een tussenwoning uit 1983 met energielabel B. Vergelijk je het aanbod, dan zie je dat tussenwoningen in Haarlemmermeer gemiddeld duurder zijn.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 108 m² volgens de BAG-registratie en een ruim perceel van 660 m². De makelaar vermeldt geen nadere indeling of kenmerken, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend. Het bouwjaar is 1983 en het energielabel is B, een zuinig label.
Overbos Noord
De buurt Hoofddorp Overbos Noord telt zo'n 4.830 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,77 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vind wel dat de buurt achteruit gaat Maar de straat waar ik woon is nog steeds toppie Toffe buren De winkel voorzieningen zijn goed Openbaarvervoer is ook goed Mooie groen bos in de omgeving". Een ander noemt: "Er is qua voorzieningen genoeg aanbod: Huisartsenpraktijk, winkels, scholen enz. De bussen zijn goed bereikbaar."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 333 meter of Vomar op 355 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen liggen De Klimboom en Rooms Katholieke Basisschool de Bosbouwers op loopafstand. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Overbos op 431 meter en de BENU Apotheek Overbos op 421 meter. Buslijn 169 stopt bij halte Hoofddorp, Corversbos op 158 meter; ook halte Overbos Noord met lijnen 300, 340 en N30 is dichtbij. Het treinstation Hoofddorp ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €421.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, terwijl hittestress nu laag is maar in 2050 gemiddeld wordt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra en van Eck aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Corversbos 195, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €421.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Verder ligt de vraagprijs 25% onder het buurtgemiddelde van €603.500, maar dat gemiddelde is gebaseerd op een beperkt aantal woningen in de buurt.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 108 m² en het perceel 660 m². De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte-opgave, dus er is geen tweede waarde om mee te vergelijken. De prijs per vierkante meter komt op €4.167 op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; daarover zijn geen gegevens bekend. De woning is gebouwd in 1983.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Vomar liggen op ongeveer 350 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. De huisarts en apotheek zitten op zo'n 430 meter, en het Spaarne Gasthuis op 860 meter. Buslijn 169 stopt op 158 meter, en het treinstation Hoofddorp ligt op 3,8 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,77 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de winkelvoorzieningen en het openbaar vervoer goed, en het groen in de omgeving mooi. Een ander zegt dat er genoeg aanbod is qua voorzieningen, maar dat het groen in de straten niet goed onderhouden is.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen informatie over een tuin of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
