Albergerbos 79
Hoofddorp Overbos Noord, Haarlemmermeer
BuurtEen tussenwoning met vrij uitzicht in Overbos Noord
Deze tussenwoning aan de Albergerbos staat in een woonwijk met vrij uitzicht, een rustige plek in Hoofddorp Overbos Noord. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €603.500, wat de makelaar als scherp bestempelt. Het is een eengezinswoning uit 1983 met een energielabel A. Ter vergelijking: tussenwoningen in Haarlemmermeer hebben uiteenlopende prijzen, maar deze woning zit aan de onderkant van het aanbod.
Vier kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 366 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Buiten is er een achtertuin van 110 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning is volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Een buurt met gemengde geluiden
Met ruim 4.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar 21% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,77, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vind wel dat de buurt achteruit gaat Maar de straat waar ik woon is nog steeds toppie Toffe buren De winkel voorzieningen zijn goed Openbaarvervoer is ook goed Mooie groen bos in de omgeving". Een ander noemt: "Er is qua voorzieningen genoeg aanbod: Huisartsenpraktijk, winkels, scholen enz. De bussen zijn goed bereikbaar." De buurt Hoofddorp Overbos Noord kent ook kritische geluiden over onderhoud en gemeenschapszin.
Winkels, scholen en zorg om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 178 meter of Albert Heijn op 211 meter, allebei op loopafstand. Basisschool De Bosrank zit op 218 meter en de Klimboom op 183 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Overbos op 279 meter en de BENU Apotheek Overbos op 246 meter. Buslijn 169 stopt bij Winkelcentrum 't Paradijs op 106 meter, en het treinstation Hoofddorp ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee een complete voorzieningenstructuur.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Keijser & Drieman NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Albergerbos 79, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €603.500 in Hoofddorp Overbos Noord. De makelaar bestempelt de prijs als scherp. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.836, terwijl deze woning op €4.612 per m² zit. Het is een tussenwoning met 103 m² woonoppervlakte, wat het prijsverschil deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 366 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Buiten is er een achtertuin van 110 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel. In de buurt heeft 58,3% van de koopwoningen ook energielabel A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 178 meter en Albert Heijn op 211 meter. Basisschool De Bosrank zit op 218 meter en de Klimboom op 183 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Overbos op 279 meter en de BENU Apotheek Overbos op 246 meter. Buslijn 169 stopt bij Winkelcentrum 't Paradijs op 106 meter. Het treinstation Hoofddorp ligt op 3,8 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,77, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vind wel dat de buurt achteruit gaat Maar de straat waar ik woon is nog steeds toppie Toffe buren De winkel voorzieningen zijn goed Openbaarvervoer is ook goed Mooie groen bos in de omgeving". Een ander noemt: "Er is qua voorzieningen genoeg aanbod: Huisartsenpraktijk, winkels, scholen enz. De bussen zijn goed bereikbaar." Er zijn ook kritische geluiden over onderhoud.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk met vrij uitzicht, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning met een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. De buurt Hoofddorp Overbos Noord heeft ruim 4.800 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonomgeving, al is er geen specifieke informatie over de directe omgeving van de woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
