Een ruim appartement aan de 's-Gravelandseweg
Dit appartement uit 1904 ligt aan de 's-Gravelandseweg, een brede laan in het centrum van Hilversum. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met 115 vierkante meter woonoppervlak is het een flink appartement, verdeeld over meerdere kamers. De huurprijs van 2250 euro per maand ligt precies op de mediaan van wat er in de buurt wordt gevraagd, en daarmee marktconform voor appartementen in Hilversum.
De Langgewenstbuurt
De buurt Langgewenstbuurt is een levendige stadswijk met veel alleenstaanden: 61 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen relatief weinig gezinnen met kinderen. Het is een dichte, stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. De sfeer is die van een centrumwijk, waar je elkaar op straat tegenkomt en alles dichtbij is.
Leven in de straat
De Aldi ligt op 62 meter, dus voor een snelle boodschap hoef je de deur niet ver voor uit. Ook de Dirk en Hoogvliet zijn om de hoek, en een Albert Heijn vind je twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: de Christelijke basisschool De Groen van Prinsterer en de Montessorischool Centrum liggen beide op loopafstand, net als het Gemeentelijk Gymnasium voor het voortgezet onderwijs. De gemeente Hilversum heeft verder een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen in de buurt.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door JSR Real Estate Management B.V. De makelaar heeft de woning gepubliceerd op de eigen website en op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over 's-Gravelandseweg 44C, Hilversum
Is de huurprijs van 2250 euro redelijk voor dit appartement?
De vraagprijs van 2250 euro per maand is precies gelijk aan de mediaanhuur in de Langgewenstbuurt. Het gemiddelde ligt op 2311 euro, dus je zit er net onder. Met 115 vierkante meter is de prijs per vierkante meter ongeveer 19,57 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 22,74 euro ligt. Daarmee is de prijs marktconform voor wat er in deze buurt wordt gevraagd.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële registratie bekend. Zonder label is niet te zeggen hoe zuinig de woning is. Het label zegt overigens niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het woningaanbod in de Langgewenstbuurt?
Op dit moment staan er vier huurwoningen te huur in de buurt, met prijzen tussen 1895 en 2850 euro per maand. De gemiddelde oppervlakte van deze woningen is 113 vierkante meter. In de afgelopen periode zijn er 45 woningen verhuurd, met een gemiddelde looptijd van 24 dagen. Het aanbod is dus beperkt, maar er is wel doorstroming.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Een Aldi ligt op 62 meter, en ook Dirk, Hoogvliet en Albert Heijn zijn binnen een paar honderd meter te vinden. Er zijn meerdere basisscholen en een gymnasium in de buurt, en het treinstation ligt op 1,2 kilometer. Ook een huisartsenpraktijk en een bibliotheek zijn dichtbij.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
Met een oppervlakte van 115 vierkante meter en een huurprijs van 2250 euro per maand komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer 19,57 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 22,74 euro per vierkante meter. Daarmee is dit appartement relatief voordelig per vierkante meter.
Is de woning geschikt voor een gezin?
Het appartement heeft 115 vierkante meter woonoppervlak, wat ruim is voor een appartement. In de buurt wonen echter vooral alleenstaanden: 61 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon, en slechts 14 procent uit gezinnen met kinderen. De wijk is levendig en stedelijk, met veel voorzieningen, maar rustig wonen met kinderen is hier minder gebruikelijk.
