Een ruime twee-onder-één-kapwoning aan de Ruitersweg
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1922 staat in de Havenstraatbuurt, een buurt waar het woningaanbod in Hilversum voor een groot deel uit dit type woningen bestaat. Met 98 vierkante meter woonoppervlak is dit een royale woning, een derde groter dan het gemiddelde in de buurt. De huurprijs van €2.700 ligt 17 procent boven het buurtgemiddelde van €2.316, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Hilversum.
De Havenstraatbuurt: levendig en centraal
De buurt Havenstraatbuurt is een levendige buurt met veel voorzieningen om de hoek. Van de huishoudens is 52 procent eenpersoons, en 26 procent bestaat uit gezinnen met kinderen. De buurt telt ruim drieduizend inwoners, met de meeste mensen tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt waar veel te doen is, met winkels, scholen en het station op loopafstand. De woningen worden gemiddeld binnen 18 dagen verhuurd, wat aangeeft dat er vraag is naar dit soort woningen.
Het dagelijks leven aan de Ruitersweg
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 423 meter of de Aldi op 448 meter, beide op loopafstand. Ook de Dirk en Hoogvliet zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals de Violenschool op 360 meter en het Gemeentelijk Gymnasium op 405 meter. De gemeente Hilversum biedt daarnaast een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, van cultuur tot recreatie.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ViaDaan. De woning is te huur voor €2.700 per maand.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ruitersweg 74, Hilversum
Is de huurprijs van €2.700 redelijk voor deze woning?
De huurprijs ligt 17 procent boven het gemiddelde van €2.316 in de Havenstraatbuurt. Daar staat tegenover dat het woonoppervlak met 98 m² ook 32 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 74 m². Per vierkante meter komt de prijs uit op ongeveer €27,56, wat iets onder het buurtgemiddelde van €28,26 ligt. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de extra ruimte verklaart een deel van het verschil.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Havenstraatbuurt worden gemiddeld binnen 18 dagen verhuurd. Dat is relatief snel en geeft aan dat er vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Van de 33 woningen die recent zijn verhuurd, was de gemiddelde verhuurtermijn dus krap drie weken. Dit kan betekenen dat je snel moet beslissen als je geïnteresseerd bent.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Deze woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1922. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de isolatie of de staat van de installaties. Met label C kun je een redelijk energieverbruik verwachten, maar de exacte stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de huidige energieprijzen.
Hoe ver is het treinstation van deze woning?
Het treinstation van Hilversum ligt op 1,4 kilometer van de Ruitersweg 74. Dat is ongeveer 17 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Het station biedt verbindingen naar onder andere Amsterdam en Utrecht. De afstand is goed te doen voor dagelijks woon-werkverkeer.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de Albert Heijn op 423 meter, gevolgd door de Aldi op 448 meter en de Dirk op 525 meter. Ook de Hoogvliet op 700 meter is goed bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Welke scholen liggen er in de omgeving?
In de buurt vind je zowel basis- als voortgezet onderwijs. De Violenschool (basisonderwijs) ligt op 360 meter, de Paulusschool op 490 meter en de Dr. H. Bavinckschool op 715 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Gemeentelijk Gymnasium op 405 meter een optie. Er zijn in totaal 63 scholen binnen vijf kilometer.
Is dit een rustige buurt of is er veel reuring?
De Havenstraatbuurt is een levendige buurt in het centrum van Hilversum, met veel voorzieningen en een mix van bewoners. Van de huishoudens is 52 procent eenpersoons, wat zorgt voor een dynamische sfeer. De buurt ligt dicht bij het centrum, dus er is altijd wel wat te doen. Voor rust kun je terecht in de nabijgelegen parken.
