Een opvallend huis in het centrum van Raamsdonk
Dit appartement aan de Schansstraat 12A is met 154 vierkante meter woonoppervlak een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. Het ligt in het centrum van Raamsdonk, een dorp met ruim 2.100 inwoners. Met een vraagprijs van 595.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van 562.227 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Geertruidenberg ligt lager.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 593 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zijtuin van 104 vierkante meter op het westen. De woning heeft muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een open haard en een c.v.-ketel. Het bouwjaar is 1975 en het energielabel is C.
Raamsdonk, een dorp met karakter
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Geertruidenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een rustige buurt waar weinig gebeurt". Een ander zegt: "We kennen de meeste mensen die in onze buurt wonen. We groeten elkaar als we ze tegen komen." De buurt Raamsdonk heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van voor 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Basisschool De Hoge Waai, ligt op ongeveer 500 meter lopen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 2,1 kilometer of de Aldi op 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk in Waspik zit op 2,3 kilometer, net als de Service Apotheek Waesbeeck. De bushalte Raamsdonk, Schansstraat ligt op 106 meter en wordt bediend door buslijn 174. Het treinstation Gilze-Rijen is 11,6 kilometer verderop.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 461.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde. Volgens de risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder JB Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schansstraat 12A, Raamsdonk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 595.000 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de 11 woningen die in de buurt te koop staan, namelijk 562.227 euro. De vraagprijs per vierkante meter is 3.864 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 2.891 euro ligt. De woning is met 154 vierkante meter kleiner dan het buurtgemiddelde van 206 vierkante meter.
Hoe is de woning verdeeld en wat voor buitenruimte heeft het?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 593 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zijtuin van 104 vierkante meter op het westen. De woning heeft muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een open haard en een c.v.-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 461.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 29% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens de openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Schansstraat?
De dichtstbijzijnde basisschool, Basisschool De Hoge Waai, ligt op ongeveer 500 meter lopen. Voor boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 2,1 kilometer of de Aldi op 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk in Waspik zit op 2,3 kilometer, net als de Service Apotheek Waesbeeck. De bushalte Raamsdonk, Schansstraat ligt op 106 meter en wordt bediend door buslijn 174.
Hoe is de buurt Raamsdonk om in te wonen?
Raamsdonk heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Geertruidenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt waar weinig gebeurt." Een ander noemt het "een mooie oude straat met een mengelmoes van jong en oud."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste stookkosten hoeft te verwachten, maar ook niet de laagste. De woning heeft volgens de makelaar muurisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan het warmtebehoud.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De informatie die er wel is, staat in de advertentie.
