Een nieuw appartement in het hart van Spijkenisse
Dit is een gloednieuw appartement op de tweede woonlaag van een portiekflat, midden in het centrum van Spijkenisse. Met een vraagprijs van 375.000 euro zit dit appartement onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, waar de gemiddelde vraagprijs op 424.440 euro ligt. Het is een van de 124 koopwoningen die momenteel in deze buurt worden aangeboden. Bekijk ook eens het aanbod van appartementen in Nissewaard.
Het appartement zelf
Met 66 vierkante meter woonoppervlak, drie kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer, is dit een compact maar compleet appartement. De woning is volledig geïsoleerd en heeft muurverwarming plus gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een garage mogelijk en er is een parkeerkelder. Het appartement heeft energielabel A+++, een zuinig label. De woning is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
De buurt Centrum-Zuid
Centrum-Zuid is een buurt met ruim 2.100 inwoners, waarvan bijna een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gemêleerde buurt met veel eenpersoonshuishoudens (45 procent) en ook gezinnen met kinderen (31 procent). Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een van hen zegt: "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander is minder positief en noemt het "een verwaarloosde en criminele omgeving", al zegt diegene ook dat de politie snel aanwezig is. De meningen lopen dus uiteen. Meer weten? Bekijk de buurt Centrum-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Je woont hier midden in het centrum, dus alles is dichtbij. Op ongeveer 450 meter loop je naar de Albert Heijn, en de Dirk zit op ruim 500 meter. De huisartsenpraktijk City Plaza en de Service Apotheek City Plaza zitten allebei op een paar minuten lopen. Het Spijkenisse Medisch Centrum ligt op 311 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij obs De Piramide op 593 meter of o.s.g. De Ring van Putten op 608 meter. De metrohalte Spijkenisse Centrum ligt op 181 meter, met metrolijnen 8, C en D. Er is ook een bushalte op 121 meter met veel lijnbussen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op bijna 10 kilometer. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de gemeente Nissewaard.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Spijkenisse op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schepenpad 52, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 375.000 euro. In de buurt Centrum-Zuid ligt de gemiddelde vraagprijs op 424.440 euro en de mediaan op 415.000 euro. De vraagprijs van dit appartement ligt dus onder het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 5.682 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.473 euro per vierkante meter is. Er zijn 124 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Dit appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers. Er is één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 66 vierkante meter. Het is een portiekflat (appartement) en het is nieuwbouw.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een van de zuinigste labels die er zijn.
Hoe zit het met het funderingsrisico en geluidsoverlast?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (19 dB) en vliegverkeer (29 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 454 meter en Dirk op 556 meter. Er zijn ook meerdere scholen, zoals obs De Piramide op 593 meter en o.s.g. De Ring van Putten op 608 meter. De huisartsenpraktijk City Plaza zit op 392 meter en de apotheek op 381 meter. Het Spijkenisse Medisch Centrum ligt op 311 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De metrohalte Spijkenisse Centrum ligt op 181 meter, met metrolijnen 8, C en D. Er is ook een bushalte op 121 meter met veel lijnbussen, waaronder lijnen 84, 87, 104, 105, 115, 116, 204, 205, 281, 285, 403, 404, 803, 825, 902 en 903. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ongeveer 10 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander is kritischer en noemt het "een verwaarloosde en criminele omgeving", maar zegt ook dat de politie snel aanwezig is. De meningen lopen dus uiteen.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
