Een nieuw appartement in het centrum van Spijkenisse
Dit appartement aan het Schepenpad 48 ligt in de buurt Centrum-Zuid, midden in het centrum van Spijkenisse. Het is een gloednieuw appartement, opgeleverd in 2025, met energielabel A+++. De vraagprijs van 375.000 euro is scherp voor deze buurt, waar het gemiddelde van het aanbod hoger ligt. Wie zoekt naar appartementen in Nissewaard vindt hier een nieuwbouwoptie.
Een woning op de tweede woonlaag
Deze portiekflat heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie. Er is een garage mogelijk en een parkeerkelder. De inhoud van de woning is 198 kubieke meter.
Centrum-Zuid, een buurt met voorzieningen
Met ruim 2.100 inwoners is dit een levendige buurt. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en een derde van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander is kritischer: "Een verwaarloosde en criminele omgeving". De meningen lopen dus uiteen, op basis van 17 beoordelingen. Meer over de buurt Centrum-Zuid lees je op Buurtje.
Boodschappen, zorg en ov om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 488 meter of de Dirk op 590 meter. Voor schoolgaande kinderen is obs De Piramide, locatie Groenewoud op 563 meter, en de Mgr. Bekkersschool op 589 meter. De huisartsenpraktijk City Plaza zit op 426 meter en de Service Apotheek City Plaza op 415 meter. Het Spijkenisse Medisch Centrum ligt op 316 meter. De metrohalte Spijkenisse Centrum is op 190 meter, met metro lijnen 8, C en D. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 9,9 kilometer. De gemeente Nissewaard biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en de hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Spijkenisse op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schepenpad 48, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 375.000 euro. In de buurt Centrum-Zuid ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 424.440 euro, dus deze woning zit daar met 375.000 euro onder. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.473 euro, terwijl deze woning op 5.682 euro per vierkante meter komt. Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A+++, wat een verklaring kan zijn voor de prijs.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 198 kubieke meter. Er is een garage mogelijk en een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming met een warmteterugwininstallatie. Het is een portiekflat, een type dat je vaker ziet in deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmteterugwininstallatie, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. In de buurt heeft 98,4 procent van de koopwoningen energielabel A of hoger, dus dit appartement past in dat beeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 488 meter of de Dirk op 590 meter. Voor zorg zit de huisartsenpraktijk City Plaza op 426 meter en de Service Apotheek City Plaza op 415 meter. Het Spijkenisse Medisch Centrum ligt op 316 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder obs De Piramide en de Mgr. Bekkersschool.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De metrohalte Spijkenisse Centrum ligt op 190 meter en wordt bediend door metrolijnen 8, C en D. Daarnaast is er een bushalte op 123 meter met veel lijnbussen, waaronder lijn 84, 87, 104, 105, 115, 116, 204, 205, 281, 285, 403, 404, 803, 825, 902 en 903. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 9,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is kritischer en spreekt over "Een verwaarloosde en criminele omgeving". De meningen lopen dus uiteen. Het gaat hier om beoordelingen van de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is gemiddeld. Deze indicaties gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning. Het is geen inspectie van het pand zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze woning is onvolledig. De makelaar heeft geen bouwjaar vermeld, terwijl de woning wel als nieuwbouw wordt aangeboden. Daardoor ontbreken er details die je normaal gesproken zou verwachten. De woning is wel volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+++.
